Модульные дома становятся всё более популярными среди тех, кто хочет получить своё жильё без лишней суеты и затрат. Но что на самом деле подразумевается под "под ключ"? Давайте разберёмся, что входит в стоимость модульного дома и как выбрать оптимальный вариант для себя.
Что такое модульные дома?
Модульные дома — это строения, которые собираются из заранее изготовленных модулей. Эти модули изготавливаются на заводе, а затем доставляются на участок и собираются там. Этот подход имеет свои преимущества и недостатки, о которых мы поговорим позже.
Преимущества модульных домов
Модульные дома имеют несколько ключевых преимуществ:
- Скорость строительства. Модули изготавливаются на заводе, что позволяет сократить время на возведение.
- Снижение затрат. Благодаря стандартизации процессов, затраты на строительство могут быть ниже.
- Гибкость в дизайне. Вы можете выбрать разные варианты планировки и отделки.
- Экологичность. Многие производители используют экологически чистые материалы.
Недостатки модульных домов
Несмотря на плюсы, есть и минусы:
- Ограничения в дизайне. Хотя есть выбор, он всё равно ограничен рамками модульной системы.
- Зависимость от поставщика. Выбор качественного поставщика — это ключ к успеху.
- Проблемы с финансированием. Не все банки охотно финансируют такие проекты.
Что входит в стоимость модульного дома?
Когда речь заходит о стоимости модульного дома под ключ, важно понимать, что она включает в себя. Обычно это:
1. Стоимость модулей. Основная часть расходов.
2. Транспортировка. Доставка модулей на участок.
3. Сборка. Установка и сборка модулей.
4. Отделка. Внутренняя и наружная отделка.
5. Инженерные системы. Электрика, водопровод, отопление и т.д.
Давайте попробуем подробнее разобраться на примере проекта банного комплекса «Пальмира» и посмотрим, что именно входит в его стоимость.
Проект «Пальмира» — это просторный дом с общей площадью 64,9 квадратных метра. В нём предусмотрены несколько функциональных зон. Комната отдыха занимает 16,6 м², что позволяет комфортно разместить мебель и сделать пространство максимально уютным. Терраса — одна из ключевых особенностей дома, её площадь составляет 33,8 м², что даёт возможность наслаждаться свежим воздухом и видом на природу. Душевая занимает 3,7 м², а санузел — 1,1 м². В парной, площадью 5,3 м², можно хорошо расслабиться после долгого дня, а хозблок на 4,4 м² станет удобным местом для хранения инвентаря и других вещей.
Отделка
В проекте используются высококачественные материалы, что делает дом не только красивым, но и долговечным. Кровля утеплена до толщины 200 мм, что обеспечивает отличную теплоизоляцию, особенно в зимний период. Наружные стены облицованы скошенным планкеном из лиственницы, при этом толщина утепления составляет 150 мм, что также способствует сохранению тепла.
Отделка террасы выполнена из натуральной ангарской сосны сорта «Экстра». Это придаёт ей не только эстетическую привлекательность, но и экологичность. Пол на террасе изготовлен из древесно-полимерного композита, который обладает высокой механической прочностью и стойкостью к внешним воздействиям.
Что касается полов в доме, то они выполнены на основе железобетонной плиты с системой тёплых полов, которые можно дистанционно управлять. Это создаёт дополнительный комфорт в холодное время года. В качестве напольного покрытия использован керамогранит, который отличается прочностью и долговечностью. Внутренние помещения отделаны натуральной ангарской сосной, керамической плиткой и липой, что создаёт уютную атмосферу. Потолки в доме натяжные, что придаёт интерьеру современный вид и обеспечивает хорошую изоляцию.
Комплектация
«Пальмира» включает в себя полную комплектацию, которая делает его готовым к эксплуатации без необходимости дополнительных доработок. Панорамные окна на фасаде выполнены с использованием зимнего профиля (AL) с терморазрывом, что гарантирует высокую теплоизоляцию и энергосбережение. Входные двери и межкомнатные двери также имеют зимний профиль (AL) с много-запорным механизмом, что обеспечивает дополнительную безопасность.
Санузел оборудован унитазом «Cersanit City» с кнопкой «Vector», а в душевой установлена система Esko ST06 с двумя режимами работы, выполненная в чёрном цвете. Смесители, раковина и тумба под неё соответствуют высоким стандартам качества. Зеркало в санузле оснащено LED-подсветкой, что делает его не только функциональным, но и стильным элементом интерьера.
Печной портал и угол оформлены клинкерной плиткой, а чугунная печь GEFEST GFS ЗК 25(М) Президент 980/40 создаёт в доме уют и тепло. Вентиляционная система продумана до мелочей, а угловой полок в парной выполнен из липы с подсветкой, что делает посещение бани настоящим удовольствием.
Водонагреватель "Ariston" на 100 литров и система дистанционного управления тёплыми полами добавляют проекту комфортабельности. Вся комплектация направлена на создание удобного и функционального жилья.
Как видно из всего вышеперечисленного, в стоимость включены строительные материалы, внутренняя отделка, современные инженерные системы, а также полная комплектация санузла и парной. Поэтому, решив заказывать тот или иной модульный дом, обязательно проверяйте, что входит в стоимость и какие материалы используются, чтобы получить оптимальное соотношение цены и качества.
Как выбрать оптимальный вариант?
Подводя итог, можно сказать, что выбор модульного дома — это серьёзный шаг, и важно учесть несколько факторов.
Бюджет
Перед тем как начинать искать дом, определитесь с бюджетом. Это поможет сразу отсеять неподходящие варианты. Учитывайте все скрытые расходы и дополнительные работы.
Выбор производителя
Исследуйте рынок и выберите надёжного производителя. Посмотрите на отзывы, качество материалов и гарантии. Стоит посетить завод и посмотреть на производственный процесс.
Проектирование и планировка
Определите, какая планировка вам нужна. Убедитесь, что дом будет комфортным для вашей семьи. Обратите внимание на:
- Количество комнат
- Площадь
- Расположение кухни и санузлов
Экологичность
Если для вас важна экология, выбирайте производителя, который использует экологически чистые материалы. Это обеспечит здоровье вашей семьи и сохранит природу.
Если вы учтёте все нюансы, то сможете найти оптимальный вариант для себя и своей семьи. Главное — не торопитесь и тщательно разберите все варианты.