Управляющие компании, которым объявили о необходимости содержания прилегающих к многоквартирным домам территорий, высказывали свое негативное мнение по этому поводу еще в 2022 году. Об этом ИА «Хакасия» сообщил экс-сенатор, экс-председатель общественного совета Валерий Усатюк.
Напомним, управление коммунального хозяйства и транспорта администрации Абакана в июле 2024 года уведомило управляющие компании и ТСЖ, что с 1 августа муниципальные коммунальные службы города прекращают уборку, скос травы и выполнение иных мероприятий на всех прилегающих территориях города «в виду того, что такая обязанность действующим федеральным законодательством возложена на лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения».
Это неизбежно приведет к увеличению платы граждан за услуги УК, что стало поводом для проведения ИА «Хакасия» круглого стола.
«Мы собственники, но не хозяева в доме» - коммунальные платежки жителей Абакана снова потяжелеют
Работа по уведомлению УК велась и раньше. Валерий Усатюк предоставил обращение коммунальных организаций по этому поводу, датированное 2022 годом:
«Мною получена копия письма большой группы руководителей управляющих организаций многоквартирных домов г.Абакана в адрес главы города Лемина А.В. от 6 июня 2022 года по вопросу содержания прилегающих территорий, образованных по решению Совета депутатов г.Абакана от 1 июня 2021 года.
Из этого письма следует, что вопрос о содержании прилегающих территорий уже поднимался администрацией города перед управляющими компаниями (УК), что вызвало крайне отрицательное к нему отношение, при этом, считаю, достаточно аргументированное отсылками к жилищному законодательству. Насколько мне известно, руководители УК ответа от администрации не получили.
И вновь поднимая этот общественно-значимый вопрос в 2024 году, администрация Абакана по неизвестной, но вполне понятной причине, постаралась забыть о вышеназванном письме, в том числе о нем не было упомянуто на состоявшемся в вашей редакции круглом столе по данному вопросу.
Считаю, что доводы авторов письма вполне обоснованными и не только в отношении управляющих компаний, но и в отношении собственников помещений в МКД.На круглом столе подчеркивалось, что собственники действуют в рамках Жилищного кодекса и постановлений правительства страны по вопросам ЖКХ и, следовательно, решение вопроса содержания прилегающих территорий может быть только на основе их добровольного волеизъявления.
Причем надо учитывать, что возможности УК по содержанию общего имущества МКД исходят из договора управления, а от дополнительного объема работ по прилегающей территории, не включенной в этот договор, даже при положительном решении общего собрания МКД, управляющая организация вправе отказаться. Внесение же дополнений в договор управления - задача, решаемая весьма сложно и организационно и юридически.
Полагаю, что администрации города надо искать другие решения по данной проблеме».
Известно, что некоторые УК уже стали пользоваться нововведением как поводом для серьезного увеличения платы за услуги, предлагая включать в нее как обоснованные расходы, так и нет. Что важно, размер платы за содержание прилегающей территории по правилам должен определяться на общем собрании жильцов и выделен отдельной строкой в квитанции.
Представитель администрации в ходе круглого стола поясняла, что жильцам не нужно платить, например, за обрезку деревьев, подсыпку улиц, вывоз снега, ремонт проездов на прилегающей территории. Этим как занимались городские службы, так и будут. Речь идет об уборке случайного мусора, скосе травы. Подробнее все прописано в правилах благоустройства города.
Одни УК пытаются использовать ситуацию в свою пользу, другие не считают своей обязанностью очищать прилегающую территорию. Вероятнее всего, Абакану не обойтись без судебных разбирательств.