Сделали подборку планировок квартир с гардеробными, которые в нашей компании покупают чаще других.
Представленные лоты стоят от 8,1 млн рублей и до 9,15 млн рублей. Главное: эти квартиры уже построены и в них можно заехать и сразу разложить вещи в новой гардеробной.
Жилой комплекс «Полис Приморский 2» недавно сдан, в него заселяются новосёлы. Комплекс соседствует с Юнтоловским заказником – это Приморский район Санкт-Петербурга, в 15 минутах езды от ст. м. «Комендантский проспект».
Дисклеймер: цены действительны в октябре 2024 года, квартиры доступны для покупки, пока есть в наличии.
Гардеробная – это когда порядок
Мало квартир, в которых уже на этапе проектирования решён вопрос с зоной хранения. Особенно это касается 1-комн. квартир, потому что в них каждый метр ценен функциональностью. Гардеробная в этом случае остаётся не на приоритетных позициях, хранение создаётся по остаточному принципу.
А зря. Гардеробная – это когда порядок в квартире, а, значит, экономия времени, сил и нервов хозяев.
3 место
2 – комн. евроквартира с отделкой white box* площадью 37 кв. м с просторной кухней-гостиной и небольшой гардеробной 2 кв. м.
Стоимость 8,8 млн рублей.
В этой планировке представлена минимальная площадь гардеробной. Но даже несмотря на компактный размер, здесь с помощью грамотных рейлов и органайзеров размещается одежда одного человека. На свободной стенке по центру вписывается зеркало во весь рост.
*Отделка white box — это предчистовая отделка, когда застройщик выполняет грязные работы, но не делает финишные (обои, ламинат, сантехника). Это промежуточное состояние между полной отделкой и бетонной коробкой.
2 место
1-комн. квартира с отделкой white box площадью 34 кв. м с кухней-гостиной 10 кв. м, с лоджией в 4 кв. м и вместительной гардеробной 3 кв. м.
Стоимость 8,1 млн рублей.
Такая же квартира с полной отделкой стоит 8,8 млн рублей.
В гардеробной 3 кв. м используются три стены. На одной стене размещаются модули с боксами, которые легко меняются местами. На другой - рейл с вешалками, а на третьей – коробки с обувью и ящики с разделителями для разных мелочей.
1 место
Квартира с отделкой white box площадью 33 кв. м с кухней-гостиной 13 кв. м и гардеробной 2,5 кв. м. Технически это 2-комн. евроквартира, так как кухня служит ещё и гостиной и по площади больше, чем спальня.
Стоимость 8,3 млн рублей.
Эта же планировка с полной чистовой отделкой стоит 8,7 млн рублей.
Компактная планировка, в которой поместилось:
- спальня с балконом,
- кухня-гостиная с панорамным окном во всю стену,
- санузел,
- гардеробная.
Всего 33 кв. м, а как рачительно распределены – каждый сантиметр продуман.
Французский бонус
Эта 1-комн. квартира площадью 37,6 кв. м является самой дорогой в нашей подборке и самой редкой в нашей квартирографии. Поэтому осталась одна такая квартира, но не можем о ней не рассказать, потому что планировка того заслуживает.
Стоимость 9,15 млн рублей.
Редкость обусловлена тем, что в спальне есть эффектный французский балкон. Он, как и положено любому французскому балкону, маленький и открытый. Его роль не функциональная, а эстетическая: панорамное окно со стеклянной дверью занимает всю стену, даёт много света, добавляет объёма помещению. А как хорошо в погожий летний день открыть настежь окно и наслаждаться свежим воздухом.
Кухня при этом 11 кв. м – это не много, но и не мало, достаточно для комфортной жизни, плюс у кухни есть лоджия, где можно оборудовать отдельную зону.
Ипотека по цене аренды
Возьмём самую популярную квартиру и посчитаем во сколько обойдётся её покупка на условиях семейной ипотеки.
Стоимость 8,3 млн рублей.
Минимальный первый взнос 20,1% = 1,66 млн рублей.
Ставка 5,55% на 30 лет.
Ежемесячный платёж 38 тыс. рублей.
Сейчас в жилом комплексе «Полис Приморский 2» цена аренды за 1-комн. квартиру в среднем составляет 31,5 тыс. рублей в месяц. Где 18 тыс. рублей – это минимум за 1-комн. квартиру без отделки, 45 тыс. рублей – максимум за квартиру с полной меблировкой и всей необходимой техникой.
