Здравия желаю, дорогой читатель!
Перед прочтением настоятельно рекомендую:
✯ Подписаться на канал, для того чтобы оперативно получать информацию.
✯ Долистать материал до конца, чтобы не упустить ничего важного.
________________________
Покупка квартиры в России — это не только значительное финансовое вложение, но и испытание на внимательность. В процессе приобретения недвижимости малейшая ошибка может привести к потере не только недвижимости, но и всех средств. К счастью, сегодня благодаря различным онлайн-сервисам можно получить важную информацию о квартире и её собственниках. Рассмотрим наиболее полезные инструменты, которые помогут защитить ваши интересы.
Важность проверки недвижимости: то, что должен знать каждый покупатель
«Прежде чем вложить деньги в квартиру, вложите немного времени в её проверку», – так гласит народная мудрость. Отстаивать свои имущественные права сложнее, чем быть изначально внимательным при покупке. Покупатели часто сталкиваются с подводными камнями в виде мошеннических схем, долгов или даже юридических споров. Чтобы предотвратить такие ситуации, важно использовать проверенные источники данных.
Основные сервисы для проверки квартиры
1. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Новый порядок получения информации, введённый с 1 марта 2023 года, скрывает некоторые данные о собственнике для посторонних лиц. Однако, вы все ещё можете узнать кадастровую стоимость, дату регистрации и наличие обременений. Этот инструмент помогает минимизировать риск возникновения претендентов на имущество.
2. Проверка подлинности паспорта
Процедура проверки паспорта продавца важна для исключения случаев мошенничества. Поддельные или недействительные паспорта - популярный инструмент в руках злоумышленников. Проверка позволяет определить достоверность данных продавца, что критично при заключении сделки.
Проверьте, находится ли владелец квартиры в базе судебных приставов. Наличие крупных долгов может повлиять на судьбу вашей сделки, так как имущество может быть арестовано на время процесса.
Определите статус продавца. Если он находится в состоянии банкротства, его имущество может быть частью конкурсной массы, доступной для продажи. Это дополнительный фактор, который может повлиять на сделку.
Важно быть в курсе, есть ли текущие или завершившиеся судебные разбирательства к собственнику квартиры. Это может помочь избежать юридических подвохов, связанных с правами на собственность
6. Кадастровая стоимость квартиры
Кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной. Однако, если квартира стоит значительно дешевле кадастровой оценки, вам стоит задуматься о причине такой разницы. Стоит также учесть, что кадастровая стоимость влияет на налогообложение.
На портале «Реформа ЖКХ» вы можете ознакомиться с техническими характеристиками здания и планами капремонта. Это поможет вам принять осознанное решение о приобретении недвижимости.
Если сделка проходит через доверенное лицо, важно подтвердить, что собственник знает о действиях с его имуществом и доверенность актуальна и не отозвана.
Законодательство России строго запрещает взаимодействие с лицами из реестра экстремистов и террористов. Убедитесь, что продавец не находится в этом списке, чтобы избежать проблем с законом и финансовыми учреждениями.
Заключение
Качественная проверка квартиры перед покупкой — залог безопасной и удачной сделки. Как юрист, я всегда советую своим клиентам быть внимательными и пользовать все доступные инструменты для защиты своих имущественных прав. Если у вас остались вопросы по данной теме или вы хотите получить дополнительную юридическую консультацию, не стесняйтесь обращаться. Оставьте комментарий, если вы когда-либо сталкивались с сомнительными сделками, и как вы решили эту проблему. Подписывайтесь на мой канал, чтобы получать больше полезных советов и рекомендаций!
Защита ваших интересов — моя главная задача. Вместе мы можем обеспечить безопасность вашего жилья!
Требуется юридическая помощь?
– Связь со мной в Telegram
Консультирую, составляю юридические документы и помогаю в решении других юридических проблем