«Охлаждение» рынка недвижимости затронуло не только квартиры. Рост цен на частные дома замедляется, и по итогам последнего квартала этот показатель даже оказался в минусе. А с начала года прирост получился все же положительным – но очень скромным. Все это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на коттеджи и дачи в 85 регионах страны.
Динамика за III квартал
За последние три месяца цены на дома выросли в 31 регионе России из 85, в 54 упали.
Больше всего ценники увеличились в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8,3%), Тюменской (+6,7%), Владимирской (+6,3%) и Калужской (+6,1%) областях. Больше всего уменьшились – в Мурманской (–9,3%), Томской (–9,2%), Московской (–7,4%) областях, Санкт-Петербурге (–7,4%) и Смоленской (–6,9%) области.
В Москве (в основном в данном случае учитываются территории за МКАД и Новая Москва) частные дома подешевели на 0,4%, в Ленинградской области – на 0,1%. Теперь в Москве они стоят в среднем 30 284 013 рублей за дом, в Подмосковье – 17 954 713 рублей, на территориях, отнесенных к Санкт-Петербургу – 21 295 519 рублей, в Ленинградской области – 11 026 764 рублей.
В среднем индивидуальный дом по России стоит 7 085 088 рублей, понизившись в цене на 1,1% за квартал.
Динамика с начала года
За три квартала этого года стоимость объектов в данном сегменте увеличилась в 48 регионах из 85, в 36 уменьшилась, а одном осталась той же.
Больше всего, по данным Mirkvartir.ru, выросли цены в республике Алтай (+28,2%), Кемеровской области (+20,8%), Ингушетии (+14,1%), Ростовской области (+11,4%) и Севастополе (+9,8%). Наибольшее падение случилось в Чукотском АО (–20,8%), Мурманской (–20,1%), Нижегородской (–13,1%), Томской (–11,3%) и Смоленской (–11,1%) областях.
В Москве с начала года дома подешевели на 2,5%, в Подмосковье подорожали на 5,6%, в Санкт-Петербурге тоже выросли в цене, на 3,1%, в Ленобласти – на 2,2%.
В среднем за 9 месяцев индивидуальные домовладения подорожали на 2,7%.
«Население с ростом ключевой ставки все больше предпочитает хранить деньги на банковских вкладах, нежели покупать недвижимость. Как видим, в III квартале средняя цена дома упала, в то время как предложение коттеджей выросло на 22%. По итогам трех кварталов цена удержалась в положительной динамике, но домов в продаже стало на 33% больше, чем в начале года, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Это неудивительно: данный рынок не простимулирован массовыми программами доступного кредитования, и люди покупают в основном недорогие дачи, которые по-прежнему популярны».
Полностью таблицу см. тут.
Покупаем дачу: как искать объект и что в нем проверять?
Полезные хитрости: как самостоятельно установить террасу из ДПК и подготовить ее к холодам
Каркасная пристройка: преимущества, недостатки и основные этапы строительства
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости