Многодетным семьям в России доступна единоразовая «ипотечная» выплата 450 тысяч рублей. Потратить ее можно только на погашение действующей ипотеки — использовать деньги для первоначального взноса нельзя. Банки.ру подсчитал, сколько многодетная семья может сэкономить, если внести 450 тысяч рублей через один год, десять лет и 19 лет после оформления кредита.
Для расчетов была взята семейная ипотека под 6% годовых, оформленная на квартиру стоимостью 15 млн рублей с первоначальным взносом 3 млн рублей. Сумма кредита составила 12 млн рублей, а срок договора — 20 лет. Досрочное погашение делалось в пользу уменьшения срока, а не ежемесячного платежа: в таком случае экономия больше.
Так, если выплачивать такой кредит весь срок без просрочек и дополнительных взносов, ежемесячный платеж составит 85 971,73 рубля, а переплата за весь срок — 8 632 065,22 рубля.
Будет ли досрочное погашение выгодным, во многом зависит от того, сколько времени прошло с момента оформления ипотеки, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Чем раньше получить выплату и направить ее на погашение, тем больше можно сэкономить на процентах.
Если внести 450 тысяч рублей через год после оформления ипотеки, можно сэкономить на переплате 902 027,49 рубля. Долг будет закрыт раньше: за 18 лет и девять месяцев.
Если внести ту же сумму через десять лет, экономия составит 351 762,60 рубля, а срок кредита сократится на девять месяцев.
Если же внести 450 тысяч под конец срока, через 19 лет, сэкономить на переплате удастся всего 22 345,70 рубля, а срок уменьшится лишь на пять месяцев.
Подробные расчеты по разным срокам внесения дополнительного платежа можно найти в статье по ссылке.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на дату публикации материала.