Приемка квартиры – важный этап при покупке недвижимости. Важно провести её правильно, чтобы избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. В этой статье мы расскажем, как грамотно принять квартиру в жилом комплексе «HIDE», чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами.
Специалисты нашей компании уже работают с учетом новых правил и готовы отстоять в суде ваши интересы, ущемленные застройщиком в связи с передачей объектов ненадлежащего качества. Мы предлагаем услуги по приемке квартиры в новостройке под "ключ".
О жилом комплексе «HIDE» (Хайд)
Жилой комплекс Hide — это уникальный проект, который объединяет все необходимое для нового уровня жизни, сочетая модный и динамичный внешний вид с потрясающим внутренним удобством, обеспечивая покой и уединенность жителей; он расположен в престижном и экологически чистом западном округе Москвы, рядом с историческими местами и природными заповедниками, такими как Хамовники и Москва-Сити, а также предлагает современную инфраструктуру с общественными пространствами Life Space, включающими спортзал, зоны для йоги и спа, кафе и рестораны, а также 3 небоскрёба высотой 41 этаж с панорамными окнами и уникальными планировками, что делает его привлекательным для комфортной жизни. Класс жилья относится к уровню «Элитный». Современные многоэтажные дома, построенные с учетом требований безопасности и комфорта, предлагают квартиры с предчистовой отделкой и whitebox. Это значит, что вы можете въехать и начать обустраивать свой новый дом или создать свой дизайн будущей квартиры.
О застройщике ООО «СЗ «КРОСБИЛЛ»
Застройщиком ЖК «HIDE» является ООО «СЗ «КРОСБИЛЛ» входящий в ГК Dominanta, зарегистрированное по адресу: г. Москва, 2-Й Бабьегородский пер., д. 29, ком. 10 . ИНН застройщика – 7706813716, уставной капитал составляет 205 100 000 рублей.
Что проверять в ЖК «HIDE» (Хайд)?
Представители застройщика Dominanta для проведения приемки в ЖК HIDE, требуют документы, подтверждающие квалификацию эксперта — уведомление о включении специалиста в НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Помимо этого, необходима нотариальная доверенность на строительного эксперта (текст данной доверенности наши специалисты предоставляют дольщикам). После предоставления документов и доверенности эксперт в присутствии представителя застройщика и дольщика осматривает объект, выявляет строительные дефекты и предоставляет перечень дефектов дольщику для внесения недостатков в акт осмотра. Важно помнить, что все объекты сдаются с дефектами, и ваша задача – выявить их и правильно потребовать их устранения.
Факты и реальность
Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:
- Неровности стен и потолков;
- Плохая герметизация окон и дверей;
- Проблемы с электропроводкой;
- Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
- Некачественная отделка.
Важно тщательно проверять квартиру при приемке, чтобы избежать дополнительных затрат на исправление выявленных дефектов. Наши специалисты помогут взыскать компенсацию за строительные недостатки в суде.
Инструкция при выявлении строительных недостатков
Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, следует действовать по следующему алгоритму:
1. Пригласите строительного эксперта. Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
2. Составьте акт осмотра. Все выявленные недочёты должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
3. Направьте застройщику требование об устранении недостатков. Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
4. Проверьте устранение недостатков. При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недочетов, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
Если недостатки не устранены. В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.
Нужен ли специалист при приеме квартиры?
Да, специалист необходим. Без него вы можете упустить важные недостатки или вовсе быть обманутыми застройщиком. Специалисты, аккредитованные в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, помогут вам грамотно провести приемку и защитить ваши интересы.
Таким образом, привлечение к приемке строительного эксперта позволит вам сэкономить время и деньги, а также обезопасить себя от уловок недобросовестных застройщиков.
Смотрите больше примеров с приемок квартир на нашем сайте
Что делать, если изменилась площадь квартиры?
Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:
1. Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
2. Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
3. Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
4. При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.
Наша юридическая компания имеет большой опыт работы с подобными случаями и готова помочь вам в защите ваших прав.
Почему мы?
Мы предлагаем комплексные юридические услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:
1. Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
2. Гарантию выявления всех недостатков.
3. Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
4. Комплексную защиту ваших прав. Наши строительные эксперты и профильные юристы готовы помочь вам на всех этапах – от приемки квартиры до подготовки строительной экспертизы и полного сопровождения судебного процесса до получения компенсации на ваш счет.
Заключение
Приемка квартиры – ответственный процесс, который требует внимания и профессионального подхода. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. Если у вас возникли вопросы или нужна помощь, наши специалисты компании всегда готовы прийти на помощь. Не рискуйте своим комфортом и финансами – доверьте приемку профессионалам!