Четырехэтажную гостиницу намерены построить в Приокском районе Нижнего Новгорода. Она может разместиться по улице 40 лет Октября — через дорогу от парка «Швейцария». Инвестором выступает ивановская компания ООО «Луч». Реализация проекта оценивается в 80–90,5 млн рублей. Однако в Минграде сомневается, стоит ли возводить не зеленой территории отель. Вопрос был рассмотрен советом по земельным и имущественным отношениям 14 октября.
Туристическая гостиница будет рассчитана на 35–38 номеров. Возвести ее инвестор планирует за четыре года. Для этого он запрашивает в аренду участок площадью 1,8 тысячи «квадратов» — западнее дома № 3. Он занят кирпичным гаражом и водопроводом. Земля расположена в трех зонах: 70% — это зона парков, 20% — реорганизации застройки в многоквартирную, 10% — высокоплотной многоэтажной жилой застройки.
Нижегородское Минэкологии допускает строительство здесь гостиницы при условии соблюдения закона об охране зеленых территорий — их площадь не должна быть уменьшена. Мэрия поддержала проект: глава Депграда Алла Коновницына сообщила, что на участке присутствует озеленение, но территория бесхозная и захламлена. Парковую зону еще нужно создавать и благоустраивать.
Инвестору, наверно, это будет интересно, если он планирует строить там гостиницу, — отметила Алла Коновницына.
Компании «Луч» в том числе потребуется уточнить границы и площадь запрашиваемого участка. Так как сейчас он пересекается с территорией, на которой другой инвестор — СЗ «Строй-Риэлти и К» — планирует возвести многоквартирный дом. Земля ему выдана в обмен на другую площадку, где хотят возвести детсад. Проект планировки застройщик должен разработать не позднее июля 2025 года.
Однако против строительства гостиницы на улице 40 лет Октября высказывается нижегородский Минград. Глава ведомства Марина Ракова отметила, что территория представляет собой зеленый каркас города — на участке растут деревья ценных пород.
На фоне активных выступлений жителей по разным проектам, которые сейчас находятся на слушаниях, застройка зеленых зон… Еще одну горящую точку на карте города точно не считаю целесообразным поджигать. Еще на этапе изменения граддокументации — я прогнозирую сразу — это будет очередной всплеск, — высказалась Марина Ракова.
Она также сообщила, что на компанию «Строй-Риэлти» наложено обязательство — при строительстве дома благоустроить прилегающую парковую зону.
В свою очередь, ивановский инвестор сообщил, что, по его данным, «Строй-Риэлти» будет благоустраивать территорию слева от гаражей. А он хочет строить гостиницу справа. Также ООО «Луч» предусмотрит зону благоустройства с выходом на ближайшие два существующих дома — № 3 и 3А по улице 40 лет Октября. Представитель компании Роман Лаптев считает, что не ожидает «всплеска эмоций» от местных жителей и что гостиница сюда «прекрасно вписывается».
Дайте, пожалуйста, нам возможность на публичных слушаниях этот вопрос решить, — попросил инвестор.
В итоге вопрос изменения градостроительного зонирования для строительства гостиницы решили вынести на публичные общественные обсуждения.
Ранее мы писали, что всего на минувшем заседании земсовет одобрил реализацию 20 инвестпроектов общей стоимостью 18,5 млрд рублей.