Открытый конкурс на право управления МКД может быть проведен незаконно или с нарушениями. Ни для кого не секрет, что в таких конкурсах частенько продвигают “нужную” УК, отклоняя заявки других УК по надуманным основаниям. Обжаловать результаты таких конкурсов можно и нужно. Первым делом, в течение 5 дней, в территориальный орган ФАС необходимо подать жалобу, подписанную ЭЦП Заявителя (УК), например, жалобу следующего содержания:
“В Управление Федеральной антимонопольной службы
по …
Заявитель (Поставщик):
Наименование, ИНН, КПП, ОГРН, адрес, конт. информация
Инициатор торгов:
Наименование, ИНН, КПП, ОГРН, адрес, конт. информация
Адрес официального сайта, на котором размещена
информация о закупке: https://torgi.gov.ru/
Размещено: …
Извещение, лот: №…
Наименование предмета конкурса:
…
Дата опубликования протокола: …
Жалоба на действие (бездействие) инициатора торгов
Извещение о проведении настоящего конкурса было размещено в ГИС Торги.
Наша организация ООО "УК" подала заявку на участие в конкурсе, согласно требованиям Инициатора торгов.
Согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: …, заявки были рассмотрены следующей комиссией: …
Решение конкурсной комиссии:
"Отказать в допуске ООО "УК" к участию в указанном конкурсе."
Обоснование отказа участия в конкурсе:
"Несоответствие ООО "УК" требованиям, установленным пунктом 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее — Правила).
В силу прямого указания подпункта 7 пункта 15 Правил отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода должно подтверждаться актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу. Вместе с тем, указанные документы (акты сверки) в составе заявки ООО "УК" отсутствуют".
Доводы жалобы:
Согласно п. 53 Правил проведения открытого конкурса заявка на участие в конкурсе включает в себя:…
Согласно п. 54 Правил проведения открытого конкурса истребование от претендента предоставления документов, не предусмотренных пунктом 53, не допускается.
Согласно п. 17 Порядка, проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в п/п 2 - 8 п. 15 Правил, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
Исходя из буквального содержания вышеприведенных положений Порядка, обязанность по предоставлению претендентом справок об отсутствии задолженности, а равно актов сверки законодательством не предусмотрена.
Согласно п/п. 7 п. 15 Правил, при проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам: отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу.
Нашей организацией, в составе документации к Заявке, была предоставлена Декларация о соответствии требованиям и об отсутствии задолженности перед РСО, причём фактически ООО "УК" задолженности не имеет.
СЧИТАЮ:
Заявка подана в полном объёме, без нарушений, согласно конкурсной документации Инициатора торгов и Правил проведения открытого конкурса.
На основании вышеизложенного прошу:
1. Провести внеплановую проверку деятельности Инициатора торгов и Организатора торгов, направленную на выявление нарушений положений Федерального закона от 5.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.
2. Отменить результаты конкурса с назначением переторжки”.
Иногда УК приходится доказывать, что у местной администрации вообще не было оснований проводить открытый конкурс, что особенно актуально, если собственники квартир уже выбрали способ управления их домом на ОСС. Главное при этом, чтобы были заключены договоры управления; и эти договоры (а также, естественно, протокол ОСС с приложениями) обязательно должны быть размещены в ГИС ЖКХ. Если протоколы общего собрания собственников и договоры не оспорены, то это значит, что они действительны!
Пишите в сообщения группы ВК - хочу консультацию.
• Правовое агентство "Комфортный дом"
• Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК
• Работаем по всей РФ
• Телефон: +7 (991) 180-70-20
• Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2
• Наш сайт.
