Среди коммерческих предложений, что мы изучили на сайте Farpost, интересным, на наш взгляд, является продажа помещений для производства мороженого, молочных продуктов, полуфабрикатов и кондитерских изделий. Предприятие расположено на Базе КАФ. Его стоимость 61 000 000 рублей.
- Кирпичное здание, пластиковые окна. На участке к зданию пристроен холодный склад на 300 кв.м. Центральные коммуникации: вода, свет (98кВт), отопление. Дополнительно автономная система отопления (три вида топлива). Земельный участок - 1 306 кв.м. В собственности. Полный комплект оборудования, - говорится в объявлении.
Название бренда не называется, однако по адресу и характерным рисункам в виде зайцев на стенах можно догадаться, что речь идет о довольно известной компании. На продаже она стоит довольно давно. При этом продолжает работать.
В этом же микрорайоне выставлен на продажу банный комплекс. Расположен на улице Адмиральской. Это пять бань на дровах разной наполняемости — от трех до 20 человек, с парилками, купелями и бассейнами, экстремальными душами и комнатами отдыха.
- Есть два бара, бильярд, гостевая зона, зона ожидания, терраса для загара и т. д. Также на территории базы расположена еще одна баня — сруб, дровяник, гараж на четыре автомобиля, летнее кафе, зона — гриль, парковка и многое другое, - указано в объявлении.
Основное двухэтажное здание из кирпича оборудовано под бани. Конструкция позволяет доделать третий этаж в виде мансарды для обустройства гостиничного комплекса. Стоимость готового бизнеса — 52 000 000 рублей.
В Железнодорожном районе располагается гостиничный комплекс «Пятый элемент». Он также был выставлен на продажу, хотя в свое время был популярен среди местных жителей. Помимо гостиницы, в комплексе расположены сауна, офисы, спортивный зал, СПА и солярий. Стоимость — 67 000 000 рублей.
Предлагается к продаже и готовый бизнес по изготовлению мебели. Производство находится в Железнодорожном районе по улице Былинной. Площадь помещения составляет 276 квадратных метров. Все оборудование остается новому владельцу. Цена за бизнес — 15 000 000 рублей.
В объявлениях также есть предложения по продаже бизнеса, связанного с транспортом: автосервис, автомойки и точки по продаже контрактных автозапчастей.
- Автосервис оказывает услуги СТО, кузовного ремонта любой сложности, покраски кузова, автоэлектрика. Также в здании есть помещение, использующееся под кафе. Есть арендатор, доходность с которым составит 14,9% годовых, окупаемость менее 7 лет, - предлагается покупателям.
Чтобы минимизировать риски, следует подбирать наиболее знакомые вам сферы бизнеса, а также оценить потенциал отрасли и конкуренцию. Наиболее популярными сейчас являются покупки в сфере ресторанного дела, торговли и оказания различных услуг.
- В принципе, любой бизнес рентабельный, если им заниматься, правильно оценить его и свои возможности, как минимум финансовые. Без дополнительных вливаний после покупки готового бизнеса он будет обречен на провал. Всегда ходовым было то, что пользуется постоянным спросом. В основном это, конечно же, продукты, допустим, фабрика молочной продукции. Фитнес-клуб — тема интересная, но на сегодняшний день не очень популярная в Хабаровске, и у нас работает в этой сфере «киты», которые перебьют любой маленький спортивный центр или комплекс, - отметил Павел Янц, директор группы управляющих компаний.
Под каждый бизнес условия будут индивидуальны. Это касается даже места, где расположено помещение. К примеру, если вы планируете открывать общепит, то лучше выбрать проходные места, где рядом минимум конкурентов. Для производства месторасположение особой роли не сыграет. А вот близость больших конкурентов, по мнению эксперта, будет только на руку: часть клиентского потока можно перебить под свой товарный сегмент.
Напомним, что недавно заброшенную гостиницу на Восточном шоссе выставили на продажу. В трехэтажном здании планировалось открыть гостиницу, но по окончании строительства объект так и не заработал. Сейчас его продают за 90 000 000 рублей.
Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Александр Рюмин ТАСС