Борис был счастливым, у него было аж три дочки: Оленька, Дашенька и Варенька.
- У старинушки три сына, - говорили ему.
- И я не старинушка, и дочки у меня, - хохотал Борис.
- Сказке соответствуют?
- Не соответствуют, все красавицы, и у умницы. Два в одном у каждой и Василисы Прекрасные, одновременно и Премудрые.
- Прямо слет юных Василис, - насмешливо произнесла Татьяна, мать младших девочек.
Все было бы нормально, только Борис был женат на Алине, и женат уже 21 год. Познакомились они в начале нулевых годов, тогда Боря был молод, хорош собой, у него росла Оленька, дочка, в школу уже ходила, а третий класс. А Алина устроилась работать на должность в школе, которую в советские времена называли пионервожатой, Симпатичный мужчина на недешёвом автомобиле Алине понравился, она сумела с ним познакомиться, начался роман. Алина из школы, конечно, тут же уволилась.
Борис влюбился по-настоящему, ездил на свидания, дома не ночевала. Супруга у него сказала:
- Перестань мне делать нервы, я уже похудела на 15 кг, хотя планировала только на 10. Пять килограмм, надо возвращать, но ты же все не можешь успокоиться, и потолстение мне не грозит. Боря, давай разводиться. Оленька тебя любит, надеюсь, ты нам помогать будешь. Но мы с тобой пойдем разными путями.
Борис вздохнул, и ушел к Алине. После развода Борис расписался с молодой и симпатичной возлюбленной. Но совместная жизнь у них была весьма нестабильна. Они то ссорились, то мирились. В бизнесе так же бывали спады. Тем не менее Борис построил дом в 600 кв.м., вложился в квартиру на стадии котлована в хорошем месте. Договор долевого участия на квартиру был на Алине, а вот дом и участок – на Борисе.
Алина стала ссориться с Борисом, она-то отвыкла от ограничений. Во время одной из ссор она ушла из дома, вернулась через неделю, жила у сестры. Позднее всплыло, что избавилась она от ребенка, которого ждала на тот момент. И это дало последствия – детей она больше иметь не могла. Плакала Алина, каялась, помирилась с Борисом. Тут в бизнесе волнения начались, денег стало ощутимо меньше, кризис был, шел 2008 год. И Борис предложил:
- Надо имущество временно отписать на родных, если утихнет все, то обратно получим.
Дом и участок он договором дарения оформил на свою сестру Ирочку, а Алина оформила переуступку по договору долевого участия на свою родственницу. Через 4 года сестра вернула Алине квартиру договором дарения. А вот Ира написала завещание на Бориса, и формально значилась собственницей роскошного дома с участком.
Шли годы, Алина с Борисом то ссорились, то мирились, но не разводились. Борис завел роман на стороне, там родились две дочки. Борис всем детям помогал, не оставлял своим вниманием.
Алина скандалила:
- Ты изменяешь!
- Детей хочу, ты же и не можешь, и не хочешь.
- Если бы на мне часть бизнеса твоего не значилось, ты бы меня давно отправил восвояси.
- Что уж поделать, живем с тобой, и живем. Тебя все устраивает, хочешь – отдыхаешь, хочешь – на шопинг ходишь. Себя ты не привыкла ограничивать. Алина, и тебе развод не нужен. Мы живем в одном доме, но отдельно. Что я, про твои романы не знаю? То с фитнес-тренером, то еще с кем.
Алина промолчала, так и жили, она ездила отдыхать, отсутствовала по полгода. Борис встречался с Татьяной, росли девчонки.
Ирина предлагала Борису:
- Давай я переоформлю на тебя дом.
- Ира, нет. Завещание сделано на меня, и ладно. Если меня раньше не станет, ты дом распределишь между девочками.
- А Алина?
- Там такой запас, что ей на две жизни хватит.
Борис старел, и в один из моментов принял решение: бизнес весь продал, денег на жизнь ему и детям хватит. С Алиной подал на развод. Та делила все, что могла, но и Борис не так был прост. Они развелись.
На момент вступления решения о разводе в силу Ирина умерла (за 2 дня этого). Борис подал заявление на вступление в наследство на собственный дом.
Но через месяц Бориса тоже не стало. На дом с участком претендовали три наследника, три дочки.
Алина вышла с иском в суд:
- Прошу признать договор дарения в отношении жилого дома и земельного участка отмененным, признать совместно нажитым имуществом жилой дом, земельный участок, погреб; выделить супружескую долю из наследственной массы после смерти Бориса, признать за мной право собственности на ½ доли этого имущества, и взыскать с ответчиков 30 миллионов стоимости как компенсацию за имущество.
Участок приобретали в браке, дом тоже построил Борис в браке. Мы там и жили. В 2008 году надо было имущество переписать, и мы переписали на родных. Борис переписал дом и участок на сестру, Ирина умерла, дом вернулся владельцу, Борису. В день смерти Ирины 8 сентября согласно ее завещанию наследником становится Борис, который в этот момент находился в браке со мной, развод у нас состоялся только 10 сентября, через два дня. 15 октября Борис умер. В связи со смертью Ирины договор дарения подлежит отмене, и имущество, полученное по договору дарения Ириной, возвращается дарителю, в данном случае Борису и мне, находившихся тот момент в браке. Следовательно, завещание Ирины в пользу Бориса является ничтожным, а правопреемство детей Бориса – трех дочек, в отношении спорных объектов, неправомерно. Решение суда о расторжении брака между нами вступило в законную силу 10 сентября. Спорные объекты являлись на момент дарения совместно нажитым имуществом, соответственно должны быть применены нормы гражданского и семейного законодательства. В состав наследства, открывшегося со смертью Бориса, состоявшего в браке со мной до 10 сентября., включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. После смерти Бориса 15 октября наследственным имуществом является 1/2 доли спорного имущества. Прошу признать договор дарения в отношении жилого дома и земельного участка отмененным, признать совместно нажитым имуществом жилой дом, земельный участок, погреб; выделить супружескую долю из наследственной массы после смерти Бориса, признать за мной право собственности на ½ доли этого имущества.
Ответчики, наследницы, возражали:
- С 2008 года, с момента составления договора дарения, никто данную сделку не оспаривал, срок исковой давности прошел, просим суд применить его. При этом Ирина оплачивала налоги, составила завещание, то есть предприняла действия, подтверждающие, что имущество принято.
- Ничего подобного, мы там жили, Борис оплачивал все коммунальные услуги, и даже нес расходы.
- Так вы жили, вы свои расходы и оплачивали. Так договорились.
Суд иск Алины удовлетворил частично. В оплате компенсации отказал, но ½ доли в имуществе выделил, как супружескую долю.
Разрешая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд основывался на том, что стороны не приступили к исполнению сделки дарения, в связи с чем срок исковой давности по требованию о признании указанной сделки недействительной течь не начинал, следовательно, не является пропущенным.
Наследники оспорили данное решение, и дошли до Верховного суда РФ, который сказал:
- Не согласен я с таким решением. Ирина исполнила договор дарения и реализовала свои права как новый собственник, составила завещание, платила налоги. При этом при жизни ни Борис, ни Ирина, никто иной сделку не оспорили. Факт передачи имущества, согласно договору – в день его подписания. Так что имущество подарено, передача состоялась. И срок исковой давности истек.
Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки….
В соответствии с договором дарения имущество передано Ирине до подписания данного договора. Поскольку факт передачи имущества от дарителя к одаряемой и принятия имущества последней подтверждается подписанием договора дарения (пункт 1.6 договора), заключенного 18 декабря 2008 г., трехгодичный срок давности по заявленным требованиям истек 18 декабря 2011 г. (то есть до 1 сентября 2013 г.). При таких обстоятельствах выводы суда относительно отказа в применении срока исковой давности по требованию о признании недействительным договора дарения на том основании, что стороны не приступили к исполнению сделки, в связи с чем срок исковой давности по такому требованию течь не начал, а значит не является пропущенным - ошибочны.
Так же суд указал, на следующее:
Непосредственно факт проживания Бориса в спорном жилом помещении после заключения договора дарения и до своей смерти не свидетельствует о том, что дом не был передан им при жизни Ирине …. Возможность проживания бывшего собственника в доме после его отчуждения и передачи новому владельцу законом не запрещена.
Дело было направлено на новое рассмотрение, в суд первой инстанции.
Да, Алине не достанется доля в этом доме, суд обязан будет применить срок исковой давности, все же с 2008 года прошло значительное время, и оспорить сделку по дарению время у нее было.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.