Купили квартиру в ипотеку? Или без? А знали, что часть этих денег можно вернуть? Государство готово поделиться с вами налоговым вычетом! Давайте разберёмся, как это работает, кому повезло, и почему сейчас — самое время действовать.
Кому светит налоговый вычет
Если вам вдруг кажется, что налоговый вычет — это что-то сложное, не переживайте. Правила тут просты. Получить деньги обратно можно, если:
- Вы работаете официально и платите подоходный налог. Печаль для тех, кто «в конвертиках» — им налоговая ничего не вернёт.
- Вы не брали вычет на жильё, купленное до 2014 года. Тогда это была другая история, и шансов уже нет.
- Либо, если вы начали получать вычет после 2014 года, но ещё не исчерпали лимит.
На что можно получить вычет
Теперь давайте посмотрим, за какие покупки вы можете получить свои денежки назад. Здесь всё довольно щедро:
- Купили квартиру, дом, комнату, участок с домом или под строительство? Вы в игре.
- Строите жильё сами? Отлично, это тоже подходит.
- Проценты по ипотеке — налоговая с радостью вам поможет их вернуть.
- А если вы приобрели новостройку без отделки, и потратились на ремонт, то даже за это можно получить вычет. Потому что кто не хочет обновить квартиру по скидке от государства?
Сколько денег можно вернуть
Теперь о самом интересном — сколько денег реально вернётся. Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ремонта, а также 13% от выплаченных процентов по ипотеке. Но есть важные ограничения:
- Максимум, что можно получить — 650 тысяч рублей. Это если ваша квартира стоит минимум 2 миллиона, а на проценты по ипотеке ушло 3 миллиона.
- Даже если ваше жильё стоит все 10 миллионов, вычет будут считать только с 2 миллионов. Ну, тут уж закон строг, но справедлив.
Если вы в браке, не волнуйтесь! Каждый из супругов может претендовать на свою половинку вычета. Итог — до 1,3 миллиона рублей на двоих. Вот это уж точно семейный бонус!
Как рассчитать свой вычет
А теперь пора включить калькулятор (да-да, это не так сложно, как кажется). Если ваша квартира стоит меньше 2 миллионов рублей, умножаем её стоимость на 0,13. Вот сколько вы сможете получить. Если квартира дороже — не ждите больше 260 тысяч рублей за покупку и 390 тысяч за проценты по ипотеке.
Интересно, как обстоят дела, если использован материнский капитал? Он вычитается из общей стоимости жилья, и вычет считается с остатка. Например, если квартира стоит 2,5 млн рублей, а 833 тысячи внесли материнским капиталом, то налоговый вычет будет рассчитан с оставшихся 1,667 млн.
Когда подавать документы на вычет
Время — деньги! Если вы купили жильё до 2023 года, можете уже собирать документы. Поскольку процесс получения вычета может растянуться на несколько месяцев, откладывать это дело не стоит.
Купили квартиру в 2024 году? Тогда придётся дождаться следующего года, чтобы подать документы. Но можно ускорить процесс через работодателя — и тогда вы получите деньги уже в следующем году.
Какие документы понадобятся
Вот список документов, чтобы всё прошло гладко:
- Паспорт (да, без него никуда).
- Заявление, если вы в браке и хотите распределить вычет с супругом.
- Декларация 3-НДФЛ — это тот самый документ, который нужно подавать, чтобы налоговая вернула деньги.
- Справка о доходах.
- Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве.
- Выписка из ЕГРН или акт приёма-передачи жилья.
- Документы, которые подтверждают ваши расходы на покупку и ремонт.
- Справка о процентах по ипотеке.
- Реквизиты для перечисления денег (карта или счёт).
Учтите, что список может незначительно меняться в зависимости от вашего типа недвижимости и ситуации. Например, при вычете за отделку могут потребоваться дополнительные документы.
Как скоро вы получите свои деньги
После подачи документов налоговой нужно до трёх месяцев на проверку, а потом ещё один месяц на перевод денег. Если оформить вычет в упрощённом порядке, то всё это займёт полтора месяца. Представьте, как приятно будет получить свои деньги гораздо быстрее.
Многие, кстати, используют этот вычет для досрочного погашения ипотеки. Таким образом, можно уменьшить ежемесячный платёж или сократить срок выплаты кредита. Вы же хотите, чтобы ипотека стала быстрее пройденным этапом, правда?
Сделай шаг к своей свободе. Помни, что ты должен управлять деньгами, а не деньги тобой!
Подписывайтесь на канал, если хотите больше подобных интересных статей!