Когда смотришь на дом в обзоре, я про вот этот дом:
создаётся впечатление, что это настоящая избушка. Ну и давайте честно - выглядит действительно как избушка, или, как говорят у нас в народе - "Бабушкин вариант!"
И конечно возникает резонный вопрос: "Как такой дом может стоить 1,7 миллиона в Краснодарском крае?"
И реакция на такой вопрос тоже понятна — написать гневный комментарий. Например, такой:
Перечитывая информацию, вы, возможно, обратили внимание на цену в 1,7 миллиона рублей, после чего задались вопросом: "Это как и когда было?"
Да два года назад это было. Два года назад были такие цены, и именно на такие цены писали вот такие комментарии.
Именно поэтому "комментарий сквозь время!" и именно поэтому разговор о доме, который "не стоит этих денег".
Два года назад именно о таких домах писали : "...эта сумма слишком велика и что участок с домом не стоит таких денег, так как в нём необходимо провести ещё много работ!".
Однако прошло не так много времени, и сегодня так уже говорят о домах стоимостью в шесть миллионов. Это связано с тем, что цена почти восьми соток земли в этом районе уже превышает четыре миллиона, а приобрести участок с домом здесь невозможно даже за пять миллионов и дело не в конкретной станице, а в целом о нашем регионе.
Самое интересное и тогда цена этого дома была более чем адекватной, но, конечно, внешний вид дома - оставлял желать лучшего, и эстетику в нём могли найти разве что люди, которые до этого были вовсе без дома...
Не успели, долго думали, не послушали...
Нет повести печальнее на свете, чем сказка о потерянном времени. И некоторых людей искренне жаль. Недавно звонит мне женщина в возрасте, и по ходу разговора вспоминаю, что общалась с ней четыре года назад.
Говорит, чуть не плачет:
Не послушала я тогда вас, купила бы дом за два с половиной миллиона, отговорили меня тогда родственники в Краснодаре, сказали, что подешевеет всё. Что я могу сегодня купить за эти деньги? Денег-то больше не стало...
А дом тогда мы ей подбирали в Новотитаровке, на 17 сотках, прямо в выходом в реку. Сегодня там сотка уже к 800 000 приближается, а она с этой же суммой сегодня разве что квартиру вот здесь может купить... понимаете весь трагизм ситуации - могла владеть активом, стоимостью 10-15 миллионов, а осталась с небольшой суммой на руках, на которую, и купить-то не чего...
Сегодня можно с ностальгией пересматривать ролики с ценами по два миллиона, по три миллиона и даже по четыре, но от этого цены назад не вернутся. И самое интересное с таким же подходом сегодня в комментариях я встречаю гневные выражения:
Откуда такие цены! С потолка взяли?!
Да нет, не с потолка, просто это жильё на юге, оно никогда не стоило дешево, и никогда стоить дешево не будет. Почему? Да потому что это юг, потому что на улице 14 октября, а на градуснике +21. А ещё потому, что сегодня людей, которые находятся в информационном вакууме нет - просто нет. Все приблизительно знают сколько стоит то, что у них в руках
История про "дорого" и "не стоит этих денег"!
Многие, из тех, кто приезжает из регионов, где спрос слабый, или его нет совсем - не может понять, что на сегодняшнем рынке оценивать нужно не дом, а землю. Если раньше пропорция в стоимости объекта распределялась между домом и землёй в пропорции 50/50, то сегодня это чаще всего 25/75, поэтому дом может и не стоит этих денег, или цена не соответствует стоимости дома, а вот земля под ним - вполне стоит.
К сожалению, время, когда недвижимость в Краснодарском крае можно было купить за бесценок - ушло безвозвратно. Это два - три года назад можно было копаться в вариантах, и с двумя миллионами ездить по станицам, как дорогой гость выбирая из вариантов. Сегодня станицы выросли, обновились, а за землёй стоит настоящая очередь.
Через пару-тройку лет можно будет говорить: "В хороших местах Краснодарского края нет домов по восемь миллионов!", так же, как когда -то мы говорили про трёхмиллионные дома.
Хорошего дня!
Больше информации вот здесь, как и реальные объекты!