Ставки по ипотеке на новостройки в России снова выросли. Средний показатель впервые превысил 23%. И на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас показывают максимальные значения.
Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам на первичное жилье в России по состоянию на 13 октября впервые преодолела отметку в 23%. Об этом сообщает издание РБК со ссылкой на оперативные данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Согласно опубликованному отчету, средневзвешенная ставка на первичном рынке составила 23,08%. Это на 0,75 процентных пункта выше, чем было на прошлой неделе, в период с 7 по 13 октября. В то же время рост ставок на вторичное жилье приостановился: средневзвешенная ставка по ипотеке на готовые квартиры осталась на уровне 22,34%, как и на предыдущей неделе. На обоих рынках — первичном и вторичном — средние ставки сейчас демонстрируют рекордно высокие значения.
За неделю два крупнейших банка повысили ставки по ипотечным кредитам. ВТБ увеличил ставку на первичное жилье на 2,7 процентных пункта, так что минимальная ставка для новостроек теперь начинается с 25,7%. Ставки по вторичному жилью в этом банке остались без изменений и стартуют от 23%.
Также МКБ повысил ставки на первичное жилье на 2,55 процентных пункта до 23%, а на вторичное — на 2,35 процентных пункта, достигнув 23%.
Средняя ставка на приобретение готового дома составляет 22,62%, а на строительство дома — 23,01%.
Напомним, что с 1 июля в России прекратила действовать программа льготного ипотечного кредитования по ставке 8%. Кроме того, власти ужесточили условия, касающиеся льготных ипотечных кредитов на покупку жилья. С декабря прошлого года введено правил, согласно которому один человек не может взять больше одной ипотеки на льготных условиях. были также усилены требования в отношении семейной ипотеки. В Госдуме планируют заняться разработкой новых ипотечных программ. Соответствующие проекты начнут обсуждаться с экспертами и представителями Минфина в рамках осенней сессии.