Частные дома обычно стоят дороже, чем квартиры. Вы покупаете не только жилую площадь, но и землю. Дополнительная статья расходов — содержать дом, чтобы всё работало и можно было жить с комфортом. На примере проекта «Истра Дом» расскажем, как сэкономить при покупке и после переезда.
Ищите дом, в котором уже есть коммуникации
Переехать в частный дом — это ведь лежать на шезлонге и потягивать мохито с мятой из собственного сада, правда? Такие планы придется отложить, если в доме нет базовых вещей: воды, газа, коммуникаций и интернета.
Возможное решение — купить уже обжитый дом на вторичном рынке. Вот только в нем может быть куча недостатков: например, пол проваливается, а водопровод, сделанный руками предыдущих хозяев, «еле дышит».
Если не хотите возиться с коммуникациями и тратить деньги на починку старого дома — есть альтернатива. На первичном рынке появились дома в которые уже проведены газ, вода, электричество и гигабитный интернет. Например, проект «Истра Дом» от застройщика «Самолет». Здесь не придется ничего проводить и обслуживать самостоятельно: за все отвечает управляющая компания. При этом коммунальные платежи — не выше городских.
Узнайте, из чего сделан ваш будущий дом
Если видите дом по удивительно заманчивой цене — обязательно выясните, из чего он сделан. Часто дома строят из материалов, совсем не подходящих для постоянного проживания. Обратите внимание на эти критерии:
- Шумоизоляция — не только внешних, но и межкомнатных стен, чтобы каждый член семьи чувствовал себя комфортно.
- Теплоизоляция — если вы планируете жить в доме круглый год, без этого не обойтись.
- Безопасность — материал должен быть пожаробезопасным и стойким к любым погодным условиям.
В проекте «Истра Дом» строят дома из газобетона. Они обладают хорошей звукоизоляцией и способностью аккумулировать тепло, а также устойчивы к огню.
Рассмотрите варианты с отделкой, мебелью и техникой
Обставить новый дом — это отдельная и крупная статья расходов. Мебель нужно выбрать, купить, доставить и собрать. А если вы остановитесь на вторичке, то, скорее всего, получите интерьер в стиле «бабушек» или «тяжелого люкса». В общем, придется переделывать.
В «Истра Дом» можно купить дом сразу с современной отделкой, мебелью и техникой. Так вы сможете переехать сразу после покупки и не тратить время и средства на разработку дизайн-проекта, поиск мебели и техники и контроль работы мастеров.
Изучите репутацию управляющей компании
Управляющая компания отвечает за исправность коммуникаций, охрану территории и эксплуатацию общего имущества. Если «управляшка» проблемная, готовьтесь справляться с поломками за свой счет. Поэтому важно, чтобы у вас и специалистов по обслуживанию поселка сложились доверительные отношения.
В «Истра Дом» управляющая компания — это не просто люди, которые следят за территорией. Это сервис, который помогает решать любые бытовые вопросы. Оплатить коммуналку, заказать ремонт или стрижку газона — все можно сделать в один клик через приложение. Это надежнее и экономичнее, чем искать мастеров по объявлениям.
Сравните ипотечные предложения
Банки предъявляют особые требования к частным домам: к самому строению, участку и даже локации. Поэтому получить одобрение сложнее, чем при покупке квартиры.
Застройщик «Самолет» заключил договор с ведущими банками, чтобы вы могли выбрать ипотечную программу с идеально подходящими условиями. Сделку можно оформить онлайн или в офисе застройщика.
На территории «Истра Дом» будут собственные муниципальные школа и детский сад, досуговый центр, торговый центр, ретрит центр, физкультурно оздоровительный комплекс, поликлиника, салон красоты, коворкинг и магазины. Вам не придется выезжать в город, чтобы жить полной жизнью. А если все-таки захочется — до Москвы всего час на машине.
Переходите по ссылке, чтобы поближе познакомиться с проектом «Истра Дом», и узнать больше про условия покупки в ипотеку со сниженной ставкой.
Группа компаний Самолет. Застройщик ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ИСТРА", ОГРН 1225000073913. Проектные декларации на samolet.ru и наш.дом.рф