Прокуратура города Новотроицка провела проверку соблюдения законодательства о содержании и обслуживании многоквартирных домов. В ходе проверки было установлено, что жители 22 МКД самостоятельно управляют общим имуществом. Ими были заключены договоры на оказание услуг с ООО «Спильник МВ».
Так, в ходе проверки надзорным органом были выявлены серьёзные нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В частности, были обнаружены протечки и трещины в системах холодного и горячего водоснабжения, неисправности систем отопления, затопление подвалов канализационными стоками, замачивание стен фундаментов, а также захламлённость мест общего пользования.
Организация, отвечающая за содержание имущества многоквартирных домов, не исполняла свои обязанности должным образом. Кроме того, директор компании в одностороннем порядке расторг ранее заключённые договоры в преддверии отопительного периода.
Прокурор города Новотроицка возбудил шесть административных дел по статье «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов» в отношении руководителя организации. По результатам рассмотрения дел виновному был назначен штраф.
Надзорный орган также изучил финансово-хозяйственную деятельность организации. Было установлено, что директор использовал полученные от собственников квартир средства не по назначению, что привело к ухудшению состояния инженерных коммуникаций жилых домов.
Материалы проверки были направлены в следственные органы для проведения уголовно-правовой оценки по статьям «Злоупотребление полномочиями» и «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности».
Как пояснили в ведомстве, жилищное законодательство запрещает выбирать непосредственный способ управления домом, если в многоквартирном доме более 30 квартир. В большинстве домов, которые ранее обслуживались ООО «Спильник МВ», находится более 30 жилых помещений, что делает выбор непосредственного управления жителями невозможным.
В связи с ненадлежащей организацией работы муниципального жилищного контроля главе Новотроицка было направлено представление, которое было рассмотрено и удовлетворено. По инициативе местной администрации были организованы общие собрания собственников жилых домов для определения надлежащего способа управления.
В настоящее время в 15 из 22 многоквартирных домов уже запущен теплоноситель. Прокуратура контролирует ход работ по приведению системы отопления в оставшихся 7 домах в надлежащее техническое состояние.