Вопрос собственных квадратных метров не теряет актуальности. И сейчас, когда вторичный рынок жилья пребывает в турбулентности, а ежемесячный платёж за съёмную квартиру становится неподъёмным, следует присмотреться к первичному рынку жилья.
Специально для ГТРК «Владивосток» во время интервью «Радио России. Приморье» федеральный эксперт по недвижимости и ипотеке Ольга Корнилова составила топ-3 причин купить квартиру в новостройке:
- низкая ставка по ипотеке при покупке квартиры на первичном рынке, учитывая, что большинство семей покупает здесь жильё по дальневосточной или семейной программе;
- совместные программы застройщиков и банков, которые позволяют снизить ставку по дальневосточной ипотеке до 0,01% на весь срок; по семейной ипотеке - до 3,5%;
- высокие цены на арендную жилья и глобальная переплата за квартиру в ипотеку на вторичном рынке.
«Я провела анализ, и здесь, например, однокомнатная квартира в спальном районе сдаётся не ниже 45 тысяч рублей, а платёж по ипотеке будет ниже, чем по аренде. По ДВ-ипотеке ты будешь платить 25-30 тысяч рублей, по семейной - не более 36 тысяч. А, арендуя квартиру, ты, во-первых, оплачиваешь чью-то ипотеку, плюс ещё и переплачиваешь минимум 10 тысяч. Если купить квартиру по ДВ-ипотеке, выбирая ставку 0,01%, да, мы увеличим стоимость квартиры на 6-8%, но на всём сроке за 20 лет ты переплатишь только 6 тысяч рублей. А если покупать квартиру на вторичном рынке, то переплата будет колоссальной. Я не рекомендую людям брать квартиру на «вторичке», если они не смогут рассчитаться за 2-3 года», - акцентировала Ольга Корнилова.