Все, наверно, уже знают, что можно (и нужно!) установить запрет на государственную регистрацию перехода, ограничение права на объект недвижимости без личного участия… А Вы проверяли, Ваше заявление отработали? Запрет действительно установили или «произошёл сбой», «Ваше заявление потеряли»? Или кто-то отменил Ваш «запрет»? Стоит удостовериться самому, что Ваша недвижимость защищена. Все-таки квартира – единственная крыша над головой у большинства и навряд ли наберется много людей, кто может в течение жизни купить себе несколько квартир и не страшится потерять одну из них.
Вкратце, если тема с запретом обошла Вас стороной: мошенники научились переписывать квартиры на себя в электронном виде. Подробнее дальше.
Ещё один важный нюанс по запрету расскажу в конце статьи - рекомендую дочитать до конца, это важно!
Все хорошо, прекрасная маркиза!
Когда в погоне за «тотальной цифровизацией» разрешили продавать квартиры по электронной подписи, неожиданно для «цифровизаторов» выяснилось, что продать Вашу квартиру могут мошенники.
Тут прямо по известному анекдоту: «сначала заведи козу, устань от неё и стать счастлив, когда продашь козу». Вместо запрета электронных подписей было предложено всем нам пойти в МФЦ и написать заявление о запрете перерегистрации жилья (недвижимости) без нашего личного участия, то есть через интернет.
Кстати, такое заявление можно оформить и через Госуслуги, но для этого надо иметь электронную подпись – суперподпись «Госключ».
Если оформили заявление, может его уже отменили?
Наличие действующего запрета можно проверить, обратившись с запросом в МФЦ или через Госуслуги. Дальше покажу, что делать на Госуслугах и расскажу очень важный нюанс по установлению запрета.
Зайдя на Госуслуги, рекомендую обратиться в справку - к роботу «Максу» ⬇️
А Вы знаете, почему робота – справку на Госуслугах зовут Макс?
Моя версия такая. За работу Госуслуг отвечает Минцифры, а «министр цифры» у нас Максут Шадаев, который в переписке в социальных сетях называет себя просто Макс…
Итак, в поисковом окошке напишите «ЕГРН», запустите поиск.
Макс предложит Вам на выбор несколько вариантов - выбирайте
«Онлайн-выписка об объекте недвижимости» ⬇️
Нажмите «Получить выписку» и далее выберите тот объект недвижимости, по которому Вы хотите удостовериться в наличии запрета. Выписка приходит очень быстро. Найти ее можно в разделе «Профиль» (справа вверху, где фото), выбрав раздел «Уведомления».
Главное
Когда выписка Вам придёт (как минимум на 6 листах), ищите в ней раздел «Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя», который относится к Вам, а не к прошлым владельцам этой недвижимости.
Если в этом пункте написано «Данные отсутствую», значит у Вас запрет не установлен.
Если написано «Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя», значит беспокоиться не о чем, запрет установлен. Вот так это должно выглядеть (после картинки продолжение статьи про ВАЖНЫЙ НЮАНС) ⬇️
Очень важный момент, который обычно не замечают
Если у Вас есть квартира и дача, то надо писать заявление о запрете на онлайн перерегистрацию недвижимости на КАЖДЫЙ объект недвижимости.
Например: если написали запрет на квартиру, то это не значит, что дачную землю или дачный домик не продадут без Вас через интернет.
Надо оформить 3 отдельных заявления: на квартиру, на дачный домик и на свои 4 сотки.
Кстати, если у Вас есть доля в квартире или иной недвижимости, то по ней тоже стоит написать заявление, иначе мошенники имеют возможность украсть вашу «долю» и устроить остальным жильцам кошмар.
Для мошенников нет разницы, красть недвижимость полностью или только «дольку».
Если у Вас не оформлен запрет на продажу недвижимости на каждую долю (!), на каждый объект недвижимости (!), то рекомендую сходить в МФЦ. Если недвижимость находится в ином субъекте федерации (например, Вы живете в Москве, а дача в Подмосковье) все равно можно все заявления оформить в одном удобном Вам МФЦ, но для этого придётся записаться на мос.ру в конкретное МФЦ для посещения именно с этой целью в выбранное Вами время, что даже удобнее: Вы приходите по времени и не ждёте в общей очереди.
Статья полезная? Поставьте лайк и обратите внимание, что я сам, без помощи «больших издательств» и без «грантов на финансовую грамотность» опубликовал книгу, от которой банки и микрозаймовые конторы бесятся. Это книга «Разумному заемщику», в которой я дал больше 550 ответов вопросы, рассказал про разные хитрости, в которые пускаются банки, чтобы обмануть нас. Купить книгу можно:
🔸 Ozon
🔸 мой сайт
Реклама. ИП Воронин Борис Борисович ОГРНИП 322774600673950 erid: 2Vtzqx2Aprh