Я построил дом из арболита своими руками, который на данный момент стоит 1 млн. рублей. Сегодня расскажу на что хватило этой очень скромной суммы денег и покажу все этапы стройки за 4 года.
Заваривайте чайку, приготовьте печеньки и читайте до конца. Будет интересно!
1. Подготовка к стройке
В 2020 году, в то время когда начал свирепствовать коронавирус, я задумал построить себе небольшой дом. Сначала нужно было очистить зону участка, где предполагалось строительство дома. Поэтому снес старый сарайчик, построенный еще моим дедом. Сарай кстати был построен вообще без фундамента, но это не помешало ему простоять долгие годы!
2. Фундамент
Я решил сделать свайно-ростверковый фундамент с низкорасположенным ростверком, в народе называемый лентой с ножками. Размеры фундамента - 9 м х 4,5 м, ширина ростверка 0,3 м, ровно под ширину стандартного блока.
В начале дальше делаю разметку фундамента. В одиночку убираю землю до глины. Сразу бросаю грунт в садовую тележку и вывожу с участка. Для бурения отверстий под сваи на день беру в аренду гигантский бензобур STIHL с диаметром шнека 300 мм. Пробурили вдвоем с товарищем 22 сваи ниже глубины промерзания почвы.
Опалубку сделал комбинированную из досок и OSB. Всю конструкцию усилил деревянными брусками и распорками.Сделал гильзы из канализационных труб для различных коммуникаций через ростверк фундамента. На дне ростверка насыпал подушку из песка около 20 см.
Арматурный каркас изготовил из рифленой арматуры диаметром 10 мм, связывал вязальной проволокой, углы загибал.
Заказал доставку бетона М-300. Всего 2 миксера по 4 куба. На заливку фундамента позвал друзей
Фундамент получился с хорошей геометрией, практически без перепадов уровня, чтобы выводить первый ряд было проще.
Всего на фундамент я потратил 75 000 рублей.
3. Стены
После заливки фундамента решил строить дом из арболитовых блоков.
Если кто не знает, то арболит – это легкий бетон на основе органического наполнителя - древесной щепы (не опилок, а именно щепы!), цемента, воды и сульфата алюминия, который применяется например для очистки воды.
Начал с укладки гидроизоляции - стеклоизола, потом выставил угловые блоки по лазерному уровню и по шнурке идеально ровно выложил первый ряд на пескоцементную смесь.
Дальше я понял, что один поднимать стены буду до зимы. Поэтому пригласил себе помощников и дело пошло намного быстрее! Когда подняли стены до уровня перекрытия второго этажа, сильно подскочили цены на древесину, поэтому стройку решил заморозить. Сверху укрыл кладку рубероидом и начал ждать снижения цен на древесину. В итоге зимой удалось заготовить пиломатериал по адекватной цене. К тому же зимняя древесина лучше, так как в ней мало влаги, смолы и нет паразитов.
Продолжил стройку весной 2022 года.
От пола первого этажа до армопояса стены поднял на 1,6 метра, заложил брус 100х200 для межэтажного перекрытия. Для последнего ряда, а также ряда над окнами первого этажа использовал U-блоки, в которые уложил арматуру и залил бетон.
Стоимость материалов 217 тыс. 500 руб., также я заплатил 66 тыс. 800 руб. за помощь в кладке стен и за другие подсобные работы.
Итоговая стоимость стен получилась 284 тыс. 250 руб. за стены.
4. Крыша
На втором этаже запланировал сделать полумансардный этаж, это позволит максимально сохранить полезную площадь. Самое главное правило - никаких сложных элементов, которые снижают надежность и увеличивает стоимость кровли. Поэтому крыша будет классическая двускатная, но с большими свесами для эстетики.
По монтажу мансардной крыши в блоге есть очень подробная статья, рекомендую ознакомиться!
У меня получилась крыша площадью 80 кв.м., стоимость материалов 211 тыс. 860 руб.
Коробка дома обошлась всего в 571 тыс. 110 руб.
5. Штукатурка фасада
По технологии арболит нужно штукатурить с двух сторон, а начал со штукатурки фасада снаружи. Для проведения работ нанял двух строителей, так как штукатурить двухэтажный дом в одиночку достаточно проблематично.
Штукатурили без сетки теплой штукатуркой на основе перлита, который благодаря своей низкой теплопроводности является хорошим теплоизоляционным материалом и делает раствор легче.
Далее наносится финишный слой - фасадная шпатлевка из белого цемента. Грунтуем поверхность, потом наносим два слоя шпатлевки. В конце выравниваем поверхность стен с помощью наждачки. В
Итоговая стоимость материалов 37 тыс. 370 руб., также я заплатил 88 тыс. руб. за штукатурные работы. Всего на фасад потрачено 125 тыс. 370 руб.
6. Фундамент террасы
Летом 2023 года начинаю монтировать буронабивной столбчатый фундамент. Арендованным мотобуром делаю отверстия диаметром 200 мм и глубиной 1,5 метра. Для столбов изготавливаю арматурный каркас и опалубку из стеклоизола.
Заливал столбы с помощью готовой смеси пескобетона М-300. Для верха столбов (оголовков) использовал трубу канализационную диаметром 25мм. Не забываю вставить в бетон подготовленную шпильку М16 с приваренным якорем из арматуры на конце.
Всего у меня получилось 9 столбов, а цена этого столбчатого фундамента 16 000руб.
7. Утепление фундамента
В конце сентября 2023 года начал работы по утеплению фундамента.
На расстоянии метра от стен вручную удаляю плодородный слой грунта. Убираю все шероховатости с поверхности фундамента перфоратором, потом наношу грунт.
Приклеиваю на клей-пену первый слой ЭППС толщиной 2 см.
Теперь обрабатываю ЭППС помощью старой пилы для лучшей адгезии и начинаю приклеивать со смещением швов второй слой ЭППС толщиной 5 см. Всего толщина утеплителя получается 7 см. Каждый лист второго слоя дополнительно креплю на пять дюбелей.
Стоимость материалов для утепления фундамента всего 15 500 руб.
8. Мягкая отмостка_часть1
Начало ноября 2023 года выдалось аномально теплым, поэтому я рискнул попробовать сделать отмостку до наступления зимы!
Начинаю с установки ниже уровня отмостки дождеприемника размером 30х30 см. Подсыпаю песок, чтобы сформировать уклон и арендованной виброплитой трамбую его. На песок монтирую листы ЭППС, скрепляю их между собой и стеной с помощью клей-пены.
Монтирую профилированную мембрану пупырышками вверх для эффективного отвода воды от фундамента. Все стыки проклеиваю герметезирующей лентой, сверху накрываю геотектилем 300 плотности. В тех местах где будет терраса и каркасная пристройка пирог отмостки засыпаю землей. Плантер закрепил специальной планкой прямо к ЭППС с помощью пластиковых винтов.
Закрепляю плантер специальной планкой прямо к ЭППС с помощью пластиковых винтов. До конца отмостку я доделать не успел, продолжу в следующем году.
Стоимость 1 этапа по изготовлению мягкой утепленной отмостки 34 133руб.
9. Обвязка свай террасы
Стройку я не останавливал и зимой 2024 года начинаю работу над обвязкой террасы. Брус 150х100 мм насаживаю на шпильки столбов. Прикручиваю металлические опоры и устанавливаю лаги пола.
Стоимость материалов для монтажа обвязки фундамента 19 961 рублей.
10. Монтаж окон
Зимой 2024 года я заказал окна, после получения с друзьями перетаскал их в дом и оставили до теплой погоды.
Изготовил и установил теплые четверти для оконных проемов из сухой доски.
Начинаю установку с самого большого и тяжелого окна в моем доме! Весь процесс установки можно посмотреть ниже на фотографиях, также есть отдельное видео про установку окон по ГОСТУ.
Таким образом смонтировал все окна в доме. Всего стоимость окон и материалов для их установки - 154 680 руб.
11. Мягкая отмостка_ЧАСТЬ2
Летом 2024 года я решил довести до конца историю с отмосткой дома.
Сначала монтирую водотводящий лоток из асбестоцементных труб и листов шифера, полости заполняю раствором с добавлением жидкого стекла. Выставляю опалубку из обрезков шифера, щели заполняю силиконовым герметиком, заливаю вторую стенку желоба.
Делаю полную гидроизоляцию водоотводящего желоба с помощью гидроизоляционной мастика на основе ПВХ в два слоя (базовый и финишный). Поверх плантера раскатываю геотекстиль, а на него укладываю самодельную дренажную трубу и засыпаю сверху щебень. Устанавливаю бордюры на передней части дома и засыпаю отмотку щебнем. Чтобы внутри отмостки не было бассейна, бордюры обязательно укладываются на щебень. Так вода проходит под бордюры через щебень с геотекстилем и уходит в землю.
Стоимость 1 этапа по изготовлению мягкой утепленной отмостки 32 900 руб. Общая стоимость мягкой отмостки получилась почти 67 000 руб!
12. Покраска фасада
В конце лета 2024 года начинаю подготовку к покраске фасада дома. Собираю бесплатные строительные леса из поддонов, различных обрезков и бруса 100 х 100. Шлифую стены, где это необходимо и приступаю к грунтовке стен. Грунт глубокого проникновения наношу валиком в один слой.
Сначала я тренировался на задней стене и только потом перешел к покраске остальных стен, чтобы обойтись без дикого перерасхода и не покрывать фасад в 4 слоя. У меня получилось добиться хорошего результата, покрасив стены в два слоя. В общем покраска фасада дело непростое, особенно если красить нужно двухэтажный дом.
Стоимость материалов для покраски фасада 38 766 руб.
ИТОГИ
Осенью 2024 года (спустя 4 года с начала стройки) у меня закончился 1 миллион рублей. Получился дом площадью 64 кв. метра. Осталось немного работ по фасаду, которые я закончу в этом году. Также нужно сделать открытую террасу, для которой готово только основание. Ну а потом я полностью перейду к внутренней отделке.
