Понятия «задаток» и «аванс» часто путают, хотя они имеют разное назначение и правила при совершении сделки купли-продажи недвижимости. И тот, и другой платеж включается в стоимость жилья, однако есть существенные различия, о которых критически важно знать.
Аванс имеет только платежное назначение.
Задаток помимо платежной выполняет обеспечительную функцию — обеспечивает заключение основного договора.
Для аванса нет специальных требований в законе. Для задатка предусмотрена только письменная форма.
В случае отказа от заключения сделки аванс по инициативе любой из сторон аванс полностью возвращается покупателю. Если виноват тот, кто дал задаток (покупатель) — деньги остаются у другой стороны. Если виноват тот, кто получил задаток (продавец) — он возмещает двойную сумму.
Если вы уверены, что сделка состоится в оговоренный срок, стоит выбрать аванс. Если сомнения есть — задаток: он может компенсировать период ожидания и риск отказа.
______________________
Есть вопрос к юристу по недвижимости — пишите vk.me/precedentnn
Viber/Whats App +7 910 790-06-23
+7 (831) 436-23-33
