Три ветхих дома начали сносить в районе улицы Самочкина в Нижнем Новгороде, где возведут новое жилье по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Одну постройку уже демонтировали: речь идет о здании № 33 по улице Дружбы. Об этом сообщает пресс-служба правительства Нижегородской области.
Первый снесенный дом был деревянным, его возвели в середине прошлого века. Это здание, как и остальные две постройки, расселено. В результате 39 семей нижегородцев переехали в комфортное жилье. После окончания всех работ по сносу девелопер займется строительством нового многоквартирного дома.
Развивать территорию площадью 13,7 гектара в Ленинском районе будет СЗ «Проект-С-35» — «внучка» группы «Самолет». По словам руководителя проектов холдинга Валерия Гаврилова, застройщик получил ордер на снос трех ветхих домов. Работы выполняет нижегородский подрядчик.
Задействовано четыре единицы техники, привлечено около тридцати рабочих. Всего благодаря реализации проекта КРТ в районе улиц Самочкина — Дружбы свои жилищные условия улучшат 400 человек из 39 ветхих и аварийных домов, — рассказал Валерий Гаврилов.
Напомним, проект комплексного развития охватывает территорию в границах улиц Энтузиастов, Дружбы, Снежной и Самочкина. Это самая крупная на сегодняшний день площадка КРТ жилой застройки в Нижнем Новгороде.
Для строительства микрорайона потребуется снести почти 40 домов. Застройщик поэтапно продолжит работу над переселением их жителей. Компания предлагает собственникам квартир денежную компенсацию или новые жилые помещения взамен старых и ведет работу с нижегородцами на всех этапах сделки — от подбора подходящего варианта квартиры до переезда. В первой очереди расселения участвуют 116 семей: по данным на конец июля, 70% из них подписали согласие на переезд. Общий срок реализации проекта — 10 лет.
После сноса ветхих домов на освобожденной площадке возведут десять новостроек высотой от 10 до 25 этажей общей площадью 120 тысяч кв. м. Первые этажи домов отведут под коммерческие помещения. Также в микрорайоне предусмотрена парковка на 1000 мест, поликлиника на 100 посещений в смену и детский сад на 320 детей. Также девелопер спроектирует школу на 1100 учеников.
У людей, проживающих на данной территории, есть возможность не за счет бюджета, а за счет инвестора переехать в более современную и комфортабельную квартиру, зачастую с увеличением жилой площади. Для тех, кто живет на прилегающих территориях, очевидный плюс — это новые социальные объекты. Например, детский сад, который здесь планируется построить, покрывает потребности не только нового микрорайона, который здесь будет создан, но и прилегающих территорий. То же самое и со школой, — прокомментировал директор Института развития агломерации Михаил Генин.
Право застраивать территорию в районе улицы Самочкина СЗ «Проект-С-35» получил путем торгов. За площадку он предложил 190 млн рублей. Выручка девелопера от КРТ оценивается в 18 млрд рублей, а затраты — почти в 14,2 млрд.