Семье нижегородцев нужно получать 98,8 тысячи рублей в месяц для комфортной выплаты ипотеки. Такой размер рекомендованного дохода на обслуживание среднего жилищного кредита назван в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ). С начала года в Нижегородской области этот показатель уменьшился на 3,5%.
По данным на 1 января 2024 года необходимый семейный доход на выплату ипотеки в регионе составлял 102,4 тысячи рублей. К началу августа он уменьшился на 3,6 тысячи.
Указанный показатель фиксирует предельное отношение ипотечных платежей к доходам семьи за месяц. Относительно комфортным для заемщика считается соотношение выплат и поступлений на уровне 1/3. На основании этого экономически обоснованного утверждения и ведется расчет.
По данным НБКИ, в России по состоянию на 1 августа размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотеки со среднерыночными параметрами, составил 103,2 тысячи рублей. По сравнению с началом года (101,6 тысячи) он увеличился на 1,5%. Аналогичный показатель рассчитан для 30 регионов с наибольшим объемом портфеля рыночных кредитов.
Нижегородская область заняла 13 строчку этого рейтинга. Как рассчитали в НБКИ, самый высокий показатель зафиксирован в Москве (223,9 тысячи рублей). Далее следуют Московская область (140,5 тысячи), Санкт-Петербург (133,8 тысячи), Ленинградская область (108,2 тысячи рублей) и Ханты-Мансийский АО (105,1 тысячи).
Наиболее значительную динамику роста рекомендованного семейного дохода среди топ-30 регионов демонстрирует Москва (+20,8%). Затем идут Самарская (+9,1%), Новосибирская (+8,8%), Волгоградская (+7,5%) и Оренбургская (+7,3%) области, а также Санкт-Петербург (+5,5%). При этом в ряде регионов из тридцатки значение данного индикатора снизилось.
Ранее мы рассказывали, что российским банкам хватит общего объема лимитов по семейной ипотеке до ноября. По данным Минфина, они перераспределены. При этом у большинства крупных банков лимиты почти полностью выбраны, а основные средства сконцентрированы у небольших игроков. Более чем третью оставшихся лимитов обладает ВТБ, который повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%.