Эксперты рассказали, как зарегистрировать неучтённый садовый дом, чтобы его не признали самостроем

Чтобы зарегистрировать неучтённый садовый дом, надо оформить его на себя и внести необходимые данные в единый госреестр. Об этом пишут «Известия».

Зарегистрировать можно садовый или жилой дом, который соответствует критериям объекта недвижимости. Кроме того, строение должно быть в границах территории, оформленной в ЕГРН. Органы местного самоуправления могут признать постройку самовольной при несоблюдении хотя бы одного из правил землепользования.

«Любая сделка завершается регистрацией прав покупателя на земельный участок. То есть опять же вносится запись в ЕГРН о праве собственности покупателя. Если эти условия не выполнены и сделка совершена по садовой книжке, право придётся устанавливать в суде», — уточнила президент Национальной палаты кадастровых инженеров Алла Овчинникова.

Перед сделкой продавцу надо оформить постройку на себя. До 1 марта 2031 года собственники могут зарегистрировать права на дом в упрощённом порядке, имея документы на землю и заказав технический план у кадастрового инженера.

Если у продавца кроме садовой (членской) книжки нет других документов на дачу, оформлять покупку нельзя. «Это всё же внутренний документ, подтверждающий взаимоотношения садовода и правления СНТ, он не заменяет договор. Поэтому не надо рисковать и совершать покупку без правоустанавливающих бумаг», — уточнила зампредседателя Союза садоводов России Людмила Бурякова.

В Госдуме рассказали, как садоводам сохранить свои участки от изъятия.