В Нижнем Новгороде утвердили проект планировки для комплексного развития территорий (КРТ) возле площади Сенной. На участке площадью около 5,1 га разместятся два высотных дома и детский сад на 200 мест. Документация утверждена приказом регионального Минграда 27 сентября. Документ вступит в силу 7 октября.
Развивать территорию в границах улиц Ковровская, Тургенева, переулка Бойновский и реки Кова будет ООО «СЗ Идель». Освоение участка будет вестись по механизму КРТ по инициативе правообладателя. Проект планировки по его заказу подготовило ООО «Золотое сечение».
Срок реализации КРТ составит семь лет со дня утверждения документации. До конца 2031 года в районе площади Сенной появятся два многоквартирных дома с подземными стоянками. Первый будет достигать в высоту 4–25 этажей. По проекту он будет состоять из 16 секций, которые планируется проектировать и возводить в рамках четырех этапов строительства. Подземный паркинг вместит 406 автомобилей.
Вторая новостройка насчитывает 1–16 этажей в высоту. Ее возведут при реализации пятого, последнего этапа проекта. В здании предусмотрена парковка на 36 машино-мест. Кроме того, в обеих высотках запроектируют встроенные помещения общественного назначения.
Рядом с домами планируется разместить детский сад высотой 1–2 этажа. По договору КРТ застройщик должен спроектировать и возвести его за счет собственных средств и передать муниципалитету. Дошкольную организацию возведут в рамках второго этапа развития территории.
Для освоения территории необходимо снести ряд зданий и сооружений. По данным 2ГИС, в их число входят административные здания № 27Г по улице Тургенева, № 22А, 22Б и 22А корпуса 1,2 в Бойновском переулке, а также несколько складов.
Между новостройками оборудуют детские и спортивные площадки, а также открытые автостоянки. Поблизости появятся места для отдыха жителей. Также планируется провести озеленение, отремонтировать существующие и построить новые проезды и тротуары, устроить освещение и ливневую канализацию. Кроме того, за счет средств застройщика планируется смонтировать остановку общественного транспорта на территории существующей разворотной площадки на Ковровской.
В документе также говорится, что территория будет обеспечена объектами общего образования. Для этого на смежном участке планируется возвести школу на 1000 мест. Напомним, как отметила глава регионального Минграда Марина Ракова, строительство этого объекта необходимо включить в госпрограмму. Министр назвала площадь Сенную одной из восьми территорий Нижнего Новгорода, которые наиболее остро нуждаются в школах и детсадах.
Облик планируемой застройки проектный офис Стратегии развития Нижегородской области представил в минувшем мае. Судя по визуализации, высотными акцентами нового жилого комплекса станут 25-этажные корпуса одной из новостроек. Их возведут на общем стилобате, объединив с более низкими секциями. Жилую застройку планируется выполнить в бело-коричневой гамме.
Проект ООО «Идель» станет частью масштабной перезагрузки территории около площади Сенной. После строительства новой станции метро здесь появится новый крупный транспортный узел. Также на Сенной планируется разместить правительственный квартал — деловое пространство, объединяющее бизнес и госструктуры. Подробнее о том, как преобразится эта локация, читайте здесь.