Под Петербургом могут снести свыше 1,2 тысячи частных домов. Иски о признании недвижимости самовольными постройками и требованием снести частные здания из-за того, что они находятся в охранной зоне водопроводной системы Петергофа, стали получать собственники от администрации Оржицкого сельского поселения Ленобласти и российского Минкульта. На ситуацию обратили внимание 47news.
В разосланных исках со ссылкой на приказ Минкульта от 2016 года указано, что дома незаконно построены в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения – системы фонтанов Петергофа. Несмотря на то, что сам знаменитый дворцово-парковый ансамбль расположен на территории Петербурга, границы его защитной зоны выходят в Ленобласть – в Оржицкое и Низинское поселения Ломоносовского района и установлены на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля.
«Определено, что на территории ансамбля запрещается строительство новых объектов капитального строительства», – цитирует издание выдержку из документа,
На основании этого чиновники требуют признать недействительными основания для регистрации права собственности, исключить записи о регистрациях в ЕГРН и демонтировать дома. Если собственники не пожелают выполнить эти требования, с них намереваются взыскивать по 10 тысяч рублей в день.
В администрации Ломоносовского района рассказали, что Управление Министерства культуры по Северо-Западу направило 8 уведомлений о выявлении самовольной постройки в Низинском поселении и 16 – по Оржицкому. По двум делам суд уже принял решения о сносе, остальные случаи рассмотрят в грядущем декабре, уточняют 47news.
При этом владельцы домов указывают, что покупали готовые дома или землю или строились на ней самостоятельно без каких-либо проблем – «всё добросовестно зарегистрировали в ЕГРН по дачной амнистии». В выписках ЕГРН упоминания о каких-либо обременениях для этих участков и построек на них отсутствуют по сей день.
Разумеется граждане спрашивают – куда смотрели местные администрации – Оржицкая, Низинская и Ломоносовская, если видели, как разрастается территория.
Заместитель председателя правительства Ленобласти – председатель комитета по сохранению культурного наследия 47-го региона Владимир Цой назвал этот случай уникальным – одна охранная зона находится в двух субъектах, и законом не урегулировано, как быть.
Чиновник добавил, что для решения вопроса были внесены изменения в закон Петербурга – в 2020 году комитет по культуре Ленобласти разработал проект охранной зоны, по которому она должна была сократиться, и построившие дома люди могли бы их зарегистрировать.
«С тех пор ничего не изменилось, Министерство культуры присылает различные замечания и находит причины, чтобы спускать на тормозах наш проект. Недавно получили очередной пакет», – цитирует издание его слова.
В то же время он отметил, что никакой суд не сможет отобрать у граждан сами участки: «В охранной зоне можно владеть землёй. Там, допустим, нельзя строить, но можно пасти коз. Нельзя капитальные дома, но можно временные», – заключил он.
В ГМЗ «Петергоф» выступают против сокращения охраной зоны, так как, по мнению руководства дворцово-паркового ансамбля, сточные воды от жилых массивов самым нежелательным образом влияют на питающую фонтаны гидравлическую систему – из-за этого сильно страдает качество воды.
К слову, в феврале прошлого года активистам с огромным трудом удалось добиться приостановки строительства мусороперерабатывающего завода неподалёку от деревни Оржицы – его собирались разместить там, несмотря на близость к знаменитому фонтанному комплексу. Подробнее о той истории можно прочитать в материале spb.aif.ru.