Если вы решили приобрести недвижимость на острове Пхукет, то вам обязательно нужно определиться с формой собственности. Давайте разбираться вместе
Фрихолд (Freehold) при покупке квартиры, полная собственность
- Права собственности: Полное право на землю и строение. Владельцы могут свободно распоряжаться своей собственностью.
- Срок владения: Неограниченный, т.е. вы владеете недвижимостью навсегда.
- Кому доступен: Иностранцам и местным жителям.
- Преимущества: Максимальная свобода в использовании, продаже и передаче недвижимости. Это хорошая инвестиция, так как вы полностью контролируете свою собственность.
- Недостатки: Стоимость оформления немного выше, чем при Leasehold.
Лизхолд (Leasehold) при покупке квартиры, право собственности ограниченное временем (долгосрочная аренда)
- Права собственности: Право аренды земельного участка, на котором расположено строение. Аренда обычно заключается на срок от 30 с возможностью продления.
- Срок владения: Ограничен сроком аренды. После истечения срока права на недвижимость возвращаются владельцу земли.
- Кому доступен: Это самый распространенный способ покупки квартиры на Пхукете.
- Преимущества: Более низкая цена, чем у фрихолда.
- Недостатки: Ограниченный срок владения апартаментами
Резюме
- Фрихолд — это идеальный вариант для тех, кто планирует долгосрочные инвестиции и хочет иметь полную свободу в управлении своей недвижимостью. Владельцы фрихолд могут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая его продажу, аренду или передачу наследникам. Этот способ владения обеспечивает максимальную защиту и уверенность в будущем.
- Лизхолд — хороший выбор для иностранных покупателей, желающих иметь доступ к недвижимости без необходимости покупать землю. Этот вариант позволяет наслаждаться пользой от жилья или бизнеса, однако важно помнить, что срок аренды ограничен, обычно сроком от 30 лет. Это означает, что необходимо следить за сроками аренды и заранее планировать действия по ее продлению.
Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки. Выбор между Freehold и Leasehold зависит от ваших личных целей, финансовых возможностей и планов на будущее.