У кого и за что могут отобрать дачу? И что нужно успеть сделать, если не хотите остаться без земли? Обо всём об этом, мы расскажем в нашей статье!
По данным статистики, 46% россиян владеют дачными участками, однако не все из них активно их используют. Около 10-15% дач остается без внимания своих владельцев: дома, как правило, обветшали, а участки заросли беспорядочной растительностью.
Эти заброшенные участки не только препятствуют развитию садовых кооперативов, но и представляют серьезные риски для безопасности дачной жизни. Пустующие здания и территории создают опасность возгораний, превращаются в свалки мусора и становятся проблемой для ответственных владельцев соседних ухоженных земель.
В ответ на эту ситуацию местные власти решили принять меры и 8 августа 2024 года был принят закон, вносящий изменения в Земельный Кодекс РФ.
Теперь у владельцев дач существует угроза потери своих участков, если не будут следовать определенным правилам. Это касается как владельцев участков в населенных пунктах, так и дачников, входящих в садоводческие и огороднические товарищества. Установленные изменения начнут действовать с 1 марта 2025 года.
Какие участки могут признать заброшенными и изъять?
Росреестр определил признаки заброшенных и подлежащих к изъятию дачных участков и земель под ИЖС.
В частности, землю под ИЖС могут признать заброшенной, если:
- за два года собственник не заложил фундамент или не начал строительство жилого дома;
- дом был построен, но в течение 5 лет, собственник не зарегистрировал его в Росреестре;
- на территории есть другие постройки, но они не используются по целевому назначению.
Садовый участок могут признать заброшенным, если:
- пять лет никто не ремонтировал здание;
- садовый дом частично разрушен (например, провалилась крыша или отсутствуют окна);
- собственники ничего не выращивали 3 года;
- собственник в течение 1 года не приводит свой участок в порядок и на участке много мусора или сорняков более метра и они расположены более чем на 50% площади.
Все эти случаи - повод вынести владельцам предупреждение.
В Росреестре пояснили, что главная задача нового законодательства заключается не в наказании владельцев дач, а в стимулировании их активного использования земельных участков. Опасность утраты прав на землю действительно существует, однако при возможном отчуждении она будет происходить лишь в исключительных случаях и на основании судебного решения. Подобные события происходят достаточно редко, но, тем не менее, они имеют место.
Штрафы за заброшенные участки
- Если признают, что ваш участок не используется по назначению, то ваш ждет штраф - от 1-1, 5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 20 000 руб.
- За мусор на даче, в т.ч. и строительный, могут оштрафовать на 2 000 - 3 000 руб.
- За борщевик, разросшийся на вашем участке - штраф составит от 2-5000 рублей.
Поделитесь в комментариях, есть ли у вас земля или дача, на которой вы не были уже несколько лет?
Если вам нужна юридическая поддержка по данному вопросу - отправляйте ЗАЯВКУ с нашего сайта и мы обязательно с вами свяжемся. Консультация бесплатно!
