Дарение – это передача в собственность имущества другому лицу на безвозмездной основе. Несмотря на кажущуюся простоту, данная процедура часто оспаривается в судах. Чтобы подвести юридическую основу под дарение, Госдума хочет обязать граждан удостоверять договор у нотариуса.
Наличие письменного договора и раньше было обязательным условием при передаче недвижимости. Однако с точки зрения закона было неважно, составляли ли люди документ самостоятельно или обращались к юристу. В первом случае у одаряемого нередко возникали проблемы. Статистика показывает, что около 40% договоров дарения оспаривается.
Любопытно, что споры касаются в первую очередь документов, которые подписывают родственники. Поэтому в Госдуме предложили сделать участие юриста обязательным для всех сделок, независимо от того, какими отношениями связаны даритель и одаряемый.
Юристы отмечают, что для дарителей заключение сделки – фактор риска. В первую очередь это касается пожилых людей. В судах дарители нередко пытаются отстоять права и подкрепляют свою правоту тем, что при подписании договора дарения, не отдавали себе отчета в происходившем.
Мошенники, действующие от лица одаряемых, ставят себе задачу: получить недвижимость пенсионера и все документы на нее. Главная задача в подобных аферах состоит в том, чтобы убедить пожилого человека подписать все бумаги добровольно. А поскольку закон не обязывает привлекать юриста к этой задаче, то вероятность успешного обмана повышается.
Также присутствие специалиста защитит граждан от возможных ошибок. Составить документ правильно – непростая задача. Есть недочеты, которые впоследствии могут оказаться критическими. При худшем развитии событий неправильный документ могут аннулировать.
Последним преимуществом для клиентов станет ускорение процедуры. В задачи нотариуса входит не только проверка договора и помощь в его составлении, но и отправка документов в Росреестр. А поскольку у юристов больше опыта взаимодействия с госслужбами, вероятность того, что в документ придется вносить правки и терять время, минимальна.