Легендарную дачу Пугачевой на Истре продают за 125 миллионов. А ведь первоначально просили 225! Однако эксперты думают, что новая цена тоже сильно завышена. Есть и еще один нюанс: по документам недвижимость принадлежит Никите Преснякову. Но ему, кажется, не до этого: внук Пугачевой разводится. Или нет?
Что известно о причинах резкого снижения цены
Вопрос, как говорится, риторический: цену всегда снижают, если объект долго не продается. А трехэтажный особняк в деревне Бережки Солнечногорского района Московской области не продается уже 2,5 года. Старший внук Пугачевой подал объявление о продаже в мае 2022-го, а в сентябре резко уехал из России в Америку. Владельцем дома является именно Никита Пресняков: эту дачу бабушка подарила ему, когда вышла замуж за Максима Галкина*.
А вот участок в 882 кв. м. звездному внуку не принадлежит, это – муниципальная собственность. Дело в том, что он находится в береговой зоне (там даже «персональный» причал есть), а такую землю купить нельзя. По закону нельзя, даже если покупателя зовут А.Б. Пугачева. Поэтому участок находится в аренде, а договор заключен на имя самой певицы. Придется теперь бабушке помогать внуку, чтобы наконец-то сбыть «зависший» объект.
«Вероятно, примадонна приедет в Россию, чтобы подписать документы», – пишет телеграм-канал Mash.
По информации канала, покупатель уже нашелся, но задаток еще не внес – видимо торги все еще продолжаются и не исключено, что культовая дача будет продана еще дешевле.
«Большой красивый красный дом, похожий на дворец»
Детский стишок такой был, правда, про совсем другое здание. Но дача Пугачевой действительно похожа на дворец, разве что не красный. Выстроена она в классическом дворцовом стиле 25 лет назад, в доме три наземных этажа и один подземный, релакс-зона с бассейном и хаммамом, собственный кинотеатр и даже зачем-то лифт. Но хозяевам виднее, конечно, может, дом без лифта для них и не дом. Плюс уже упомянутый участок в 80 соток и «персональный» выход к Истре (ну да, в аренде, будем справедливы).
Кстати, этот выход на бережок принес Алле Борисовне немало неприятных минут. Местные рыбаки возмущались, что не могут пройти к реке напрямую, и даже хотели подавать на владелицу имения в суд. Мол, понастроили тут. Но все это происходило в прежние времена, когда Пугачева имела статус певицы №1 в России и очень большое влияние на кого угодно. Так что рыбаки, наверное, до сих пор ходят какими-то другими тропинками. Хотя как знать.
«До недавнего времени на даче поочерёдно жили родственники Аллы Борисовны – внук Никита Пресняков и дочь Кристина Орбакайте. Сейчас же дом пустует», – пишет Mash.
Пустует, да не совсем
До сих пор, как стало известно журналистам, легендарный особнячок сдавался в аренду. Знаете, по какой цене? Только не падайте: два миллиона рублей в месяц. Напишем еще цифрами для наглядности: 2 000 000. И вот настоящий владелец дачи решил отказаться от этого неплохого дохода. Почему? Вероятно, чтобы купить дом в Америке. Сейчас Никита Пресняков живет в Нью-Йорке на Манхэттене, в квартире, которую ему, опять-таки, подарила Алла Борисовна (эх, где бы нам взять такую бабушку?)
Но в последнее время появились сведения, что Никита собирается разводиться. Мол, в своих америках он одинок, очень много работает, снимает клипы для звезд, а вот его супруга, модель Алена Краснова, прямо сейчас находится в Москве. Красотку не раз видели в разных пафосных московских заведениях, что и породило слухи о скором расставании пары. Однако Никита слухи опроверг, даже записал специальное видео, где резко высказался в адрес своих хейтеров:
«СМИ всегда пишут какую-то х***ь. Распространите это: мы не расстались, мы любим друг друга, у нас все супер!» – заявил Пресняков.
Может быть, Никита мечтает воссоединиться с любимой, и именно для этого собирается приобрести новое жилье? Поэтому и решил расстаться с бабушкиной дачей? Приехать в Россию для подписания сделки сам он по понятным причинам не может. Это могла бы сделать его мать, но Кристина Орбакайте тоже как-то не торопится приезжать в Россию. Впрочем, сегодня любые операции с недвижимостью можно совершать и без личного участия сторон. Но разговоры о прибытии на Родину самой Пугачевой все-таки идут.
Почему дача Пугачевой уже не «лакомый кусочек»
Так говорят риэлторы, представьте себе. Казалось бы, такое культовое, «намоленное» место, где бывали самые-самые знаменитые артисты нашей страны – ведь на этой даче когда-то даже снимались знаменитые «Рождественские встречи» Аллы Пугачевой. Да и всевозможной роскоши тут хоть отбавляй. Ан нет. Спецы по недвижимости говорят, что дом неактуален. Ни по каким параметрам.
«Дом старый, построен в 1990-х годах. Когда-то он был модным и красивым. Там собирались многие звезды, даже записывались рождественские встречи. Но сейчас интерьеры выглядят нелепыми, такие квартиры называют «бабушатничками». Сегодня тенденция на современные технологии и ремонты, так называемые финские дома в скандинавском стиле», – передает слова риэлтора Натальи Перескоковой портал URA.RU.
В общем, вы поняли. «Бабушкина квартира» с пыльными коврами, хрусталем в серванте и газовой колонкой, вот что такое дача Пугачевой в глазах людей, которые во всем этом разбираются. Неликвидный объект недвижимости, к тому же, обремененный не совсем ясным юридическим статусом земли, на которой построен. Вы в это верите? Как говорится, сомнительно, но окей.
Но есть и еще один нюанс. Тот же риэлтор уверяет: то, что дача принадлежит (ну, по факту) не кому-нибудь, а самой Примадонне – это не плюс, а совсем наоборот. Если бы она продавалась лет этак 5 назад, тогда да, купить дачу Пугачевой посчитали бы за честь многие богатые люди. И стоил бы дом гораздо дороже, чем за него просят сейчас. А теперь и Пугачеву все разлюбили, и дача ее никому не нужна, потому что не представляет она ни архитектурной, ни исторической ценности.
А вы как думаете, риэлтор права или дача А.Б. продается так «дешево» по каким-то другим причинам? И действительно ли это недорого.
*Министерством юстиции РФ внесен в перечень иностранных агентов.