Единственное жильё и Закон.

Юридические новости. Единственное жильё в банкротстве гражданина.
Федеральным законом от 08.08.2024 года №298-ФЗ внесены изменения, касающиеся сохранения за должником в деле о банкротстве единственного жилья.

В частности, Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дополнен ч.5 ст.213.10 и ст.213.10-1.
Внесённые изменения регулируют возможность погашения требований кредитора, обеспеченных ипотекой единственного для гражданина жилья, путём заключения отдельного мирового соглашения кредитора с третьим лицом.
Речь идёт о ситуации, когда третье лицо за гражданина-должника погашает долг гражданина перед кредитором, у которого в залоге находится единственное жильё гражданина. Для того, чтобы совершить такое действие нужно будет заключить отдельное мировое соглашение между кредитором и гражданином-должником. Особенностью такого соглашения является то, что для его заключения не требуется согласие иных кредиторов и финансового управляющего. Подобное мировое соглашение утверждается арбитражным судом.
Согласно условиям соглашения, третье лицо погашает долг гражданина перед кредитором и жильё получает исполнительский иммунитет. С момента утверждения такого мирового соглашения на жильё не может быть обращено взыскание в рамках дела о банкротстве, а требования кредитора исключаются из реестра.
Что касается отношений гражданина-должника и третьего лица, уплатившего долг кредитору, то между ними возникают отношения беспроцентного займа. Срок погашения такого займа гражданином- не ранее 3 лет с момента завершения процедуры банкротства.