Собственникам теперь можно продавать ипотечную квартиру

С 11 сентября в силу вступили изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Теперь окончательно: заемщик может продать квартиру, на которую наложено обременение, а банк при этом должен снять залог и передать права на собственность покупателю.

Процесс будет следующим:

1. Владельцу ипотеки необходимо подать заявление о самостоятельной реализации имущества в банк.
2. У кредитной организации есть 10 рабочих дней на рассмотрение документа.В случае положительного ответа банк устанавливает минимальную цену продажи и назначает счет зачисления средств.
3. Клиенту дается 4 месяца на реализацию имущества. Если новый покупатель недвижимости был найден, то он переводит деньги на счет банка, а Росреестр погашает регистрационную запись об ипотеке в течение трех рабочих дней после получения документов.

Важно: новый закон не распространяется на граждан, зарегистрированных как ИП, которые приобретали недвижимость в предпринимательских целях

Продать имущество не получится в следующих случаях:

• Банк подал в суд, чтобы взыскать заложенное имущество, или нотариус уже совершил исполнительную надпись;
• Открыто дело о внесудебном или судебном банкротстве должника, или банк сам стал банкротом;
• Заложенная квартира может быть обеспечением для нескольких долгов перед разными кредиторами;
• Жилье используется как залог для нескольких ипотек;
• Должник пытался самостоятельно продать квартиру, получил согласие банка, но потом передумал.

---

Оставить заявку на бесплатную консультацию: https://b24-5cdjqy.bitrix24.site/crm_form_pzxsm/

Наш сайт: https://финзащита24мск.рф/
Отзывы: https://clck.ru/38ZWZA
Telegram: https://t.me/finzaschita24
Вконтакте: https://vk.com/finzaschita24
Дзен: https://dzen.ru/finzaschita24

Финзащита24 Москва
Тел. +7(499) 938-99-01