Согласно действующей Методике определения сметной стоимости строительства, сметная стоимость должна быть рассчитана ресурсно-индексным (РИМ) методом.
С 25 февраля 2023 года введена в действие федеральная сметно-нормативная база 2022 года (ФСНБ-2022). Это обеспечило возможность применения ресурсно-индексного метода для определения сметной стоимости строительства. Появление РИМ ставит под сомнение точность остальных методов.
БИМ (Базисно-индексный метод) – это расчет сметной стоимости строительства, при котором берут цены на материалы и работы в базисном уровне и умножают на утвержденные индексы (специальные повышающие коэффициенты).
Этот метод предполагает составление сметной документации с использованием федеральных единичных расценок (ФЕР) и используется уже несколько десятилетий. Поэтому он имеет устаревший подход к проектированию смет. БИМ применяется при разработке сметной документации на строительные, ремонтные и монтажные работы.
РИМ (Ресурсно-индексный метод) – предполагает использование новой базы Федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ), разработанной в 2022 году Минстроем России, а также текущих цен и индексов к группам однородных строительных ресурсов, размещенных в Федеральной государственной информационной системе ценообразования (ФГИС ЦС).
В рамках цифровизации сейчас приоритетной задачей является информирование участников бизнес-процессов о плюсах данного метода, а также его внедрение.
Все дороги ведут к РИМ: почему регионы стремятся перейти на новый метод
Переход на РИМ значительно повышает точность определения сметной стоимости и приближает ее к рыночной, а также дает возможность исполнительной власти субъектов РФ влиять на ценовую политику в строительной отрасли.
Более 70 регионов уже осуществили переход на новый метод! По мнению экспертов, использование РИМ улучшит качество ведения строительных проектов за счет более точного распределения бюджета.
Подробная информация о РИМ доступна на сайте ФГИС ЦС в разделе «База знаний»: https://fgiscs.minstroyrf.ru/RimDefinitionEstimatedCost