В конце июля Государственная Дума приняла новый законопроект, который изменяет правила проведения капитального ремонта.
Принято решение улучшить контроль над использованием средств, предназначенных для капитального ремонта зданий.
Изменение правил стало необходимой мерой. В большинстве случаев средства, собираемые на капитальный ремонт, тратятся не по назначению, а иногда просто исчезают с особых счетов без следа. Протоколы собраний владельцев квартир часто подделывают, а качество выполненных работ (если они вообще выполняются) оставляет желать лучшего.
Нередко управляющие компании нанимают для таких работ неквалифицированных сотрудников за низкую плату, что приводит к некачественному ремонту или его затягиванию на неопределённый срок. Деньги улетают в неизвестном направлении, а жильцы остаются без видимого результата.
Теперь к капитальному ремонту будут допускаться только специализированные строительные компании, которые являются членами саморегулируемых организаций, и обязательным условием станет заключение договора подряда.
Новый закон уточняет понятие строительного контроля и вводит конкретные критерии и требования в этой области. Органы жилищного надзора в регионах теперь обязаны вести специальный реестр протоколов собраний собственников многоквартирных домов, на которых принимаются решения о капитальном ремонте и использовании средств со специальных счетов.
Строительные работы, оплачиваемые с этих счетов, будут строго контролироваться, как и расход этих средств и покупка строительных материалов. Таким образом, использование средств станет прозрачным для владельцев квартир.
Ответственность за качество проведенного ремонта теперь будут нести не только управляющая компания или ТСЖ, но и организация, осуществляющая строительный контроль за процессом ремонтных работ.