Можно ли использовать средства, полученные от платы за пользование жилыми помещениями в общежитии работниками иных организаций, на финансирование строительства арендного жилья для работников организации, в хозяйственном ведении которой находится общежитие государственного жилищного фонда?
На основании подп. 1.8 п. 1 Указа от 07.04.2020 № 121 «О жилищных отношениях» средства, полученные от предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением жилых помещений в общежитиях государственных учреждений образования и бюджетных организаций, финансируемых из республиканского бюджета) в виде платы за пользование такими помещениями, могут быть использованы на:
– финансирование работ по эксплуатации, технической модернизации и реконструкции общежитий, управленческих расходов;
– иные цели, связанные с содержанием общежитий, поддержанием и восстановлением санитарного и технического состояния земельных участков, на которых они расположены.
Что касается источников финансирования строительства арендного жилья, то согласно п. 2 ст. 110 ЖК такими источниками могут быть бюджетные средств, средства, полученных от предоставления арендного жилья, и иные источники, не запрещенные законодательством.
Подпунктом 1.3 п. 1 Указа от 21.03.2022 № 112 «Об особенностях использования арендного жилья» (далее – Указ № 112) установлено, что денежные средства, полученные от предоставления арендного жилья, построенного государственными организациями за счет собственных средств и (или) с привлечением заемных средств (кредитов), в размере платы за пользование арендным жильем, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение такой платы остаются в распоряжении государственных организаций и направляются в соответствии с частью восьмой п.2 ст. 31 ЖК на приобретение, строительство (реконструкцию) жилых домов (квартир), реконструкцию капитальных строений (зданий, сооружений) под арендное жилье, а также на текущий ремонт свободного (освободившегося) арендного жилья, установку, замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, внутриквартирной электропроводки.
Определено также, что указанные денежные средства используются на возврат (погашение) заемных средств (кредитов) на строительство арендного жилья, уплату процентов за пользование этими средствами (кредитами), а также на содержание и развитие материально-технической базы государственных организаций, связанной с эксплуатацией жилищного фонда.
Кроме того, Указом от 29.08.2024 № 344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений» в целях стимулирования организаций к обеспечению своих работников арендным жильем юридическим лицам, определенным в подп. 1.2 п. 1 данного Указа, с 1 января 2025 г. предоставляется право на получение бюджетных субсидий в размере 50% ставки рефинансирования Нацбанка для уплаты части процентов за пользование кредитами, привлекаемыми на строительство и приобретение арендного жилья.
Ответ. Нет, нельзя.
Больше статей: