При съёме квартиры напополам сосед и арендодатель могут заключить договор совместной аренды. Главное отличие такого документа от обычного соглашения об аренде в том, что нанимателем в нем выступает не один человек, а несколько.
Кроме того, договор совместной аренды позволяет документально закрепить важные бытовые и юридические аспекты соседства.
- В документе вы можете прописать, какую площадь наниматели будут занимать в квартире (в долях или абсолютных значениях). Например, арендатор Светлана Иванова занимает комнату площадью 12 кв. м, арендатор Екатерина Петрова занимает комнату площадью 16 кв. м. Санузел и кухня находятся в общем распоряжении.
- Договор совместной аренды может закрепить разные способы внесения оплаты для каждого арендатора. Например, не позднее 18 числа каждого месяца арендатор Светлана Иванова вносит 8000 рублей на банковский счёт арендодателя. Не позднее 18 числа каждого месяца арендатор Екатерина Петрова передает 8000 рублей арендодателю наличными.
Отметим, что перечисленные пункты в договоре совместной аренды прописывать необязательно. Можно договориться о способах внесения оплаты и распределении комнат устно, но лучше закрепить эти пункты документально. Это поможет избежать проблем в будущем.
Образец договора совместной аренды можно посмотреть здесь.
Если снять квартиру через Яндекс Аренду, менеджеры сервиса позаботятся о юридической чистоте сделки и помогут составить договор, который будет защищать интересы всех сторон — и собственника, и арендатора. И всё это без лишних комиссий и трат!