Многие люди мечтают о собственном доме, чтобы приезжать туда время от времени или проводить в нем выходные, а может быть, даже жить постоянно.
Некоторые предпочитают дома у моря, например, на горе с живописным видом на море.
И вот, когда вы накопили достаточно денег или взяли кредит или ипотеку, вы приобретаете свой дом мечты. Кажется, что теперь можно наслаждаться жизнью, обустраивая его и наслаждаясь кофе на веранде, глядя на бескрайние морские просторы. Однако именно в этот момент может произойти нечто неожиданное.
Так случилось с одним из покупателей. Он выбрал дом на горе, окруженный сосновым бором, с великолепным видом на море. После заключения договора купли-продажи и регистрации прав собственности счастливый владелец начал заказывать мебель и бытовую технику.
Но вскоре выяснилось, что у дома есть существенные недостатки: он начал отклоняться от вертикали и съезжать с горы вниз.
Важно отметить, что сделка проводилась через два агентства недвижимости, в ней участвовали оценщики, и был заключен договор страхования. То есть, сделка сопровождалась людьми, которые должны были разбираться в вопросах недвижимости.
Однако никто не предложил покупателю провести экспертизу, чтобы оценить качество строительства.
В результате выяснилось, что жить в доме нельзя, так как требуется серьезный и дорогостоящий ремонт. Продавец отказался от мирного урегулирования вопроса, и покупатель был вынужден обратиться в суд. Такое разбирательство обычно длится несколько лет.
Поэтому при покупке свежевозведенного дома важно учитывать особенности местности, где он построен. Под домом могут быть пустоты, подвижные грунты и другие проблемы, которые могут создать угрозу обрушения строения.
Проявляйте осмотрительность при выборе объекта недвижимости и лучше проконсультируйтесь со специалистом. Это может повлечь за собой дополнительные расходы, но сэкономит гораздо больше денег, времени и нервов и позволит воплотить свое желание в реальность, а не затянет в годы судебных тяжб.