Всем доброго дня. Некоторое время назад, у одного нашего близкого приятеля случилась большая неприятность с недвижимостью. История эта тянется с начала лета 2024 года. Ситуация у него сейчас вошла в кульминационную фазу. При том изначально ему казалось что он точно из этой ситуации выйдет победителем, но последние события очень сильно эту уверенность изменило. Подобная ситуация может случиться с каждым человеком который проживает в квартире в многоквартирном доме, так что читателям блога будет весьма полезно с ней ознакомиться. Так что поехали.
Как все начиналось- окончание ремонта и Майский «потоп».
В чем собственно суть. Есть у нас знакомый который не так давно купил квартиру «из-под бабушки». То есть квартиру в которой ремонт в последний раз делали лет 30–40 назад. Квартиры такие чаще всего идут «по низу рынка» из-за того что в них нужно много вкладывать в ремонт. Квартира стандартная двушка в пятиэтажном панельном доме. Квартира на втором этаже. Это важно. Ремонт там делался очень основательный. Стены были очищены «до бетона». Полностью менялось все. Так же в квартире полностью обновили мебель. Так совпало что во время ремонта управляющая компания полностью заменила канализационный стояк в доме. А дальше случилось вот что. Где-то в конце мая, парень уехал на несколько дней в деревню к родственникам. И оттуда его выдернул звонок соседа. Ему позвонили люди живущие ниже этажом, сказали что он всех топит. При том есть подозрение что это не простая вода течет между перекрытиями. Дома был примарно через час. Уже заходя в подъезд стало понятно что течет там вовсе не вода. Открыв входную дверь, предположения подтвердились. В квартире на полу стояла весьма дурно пахнущая вода. Притом слой был около 10 сантиметров. По всей квартире, кроме сан. Узла у него был уложен весьма небюджетный ламинат. Он весь пришел в полную непригодность. Так же вся мебель пропиталась нечистотами и соответственно пришла в непригодность.
Из-за чего это произошло.
Ситуация достаточно простая. Где-то ниже был забит канализационный. Все что сверху сливалось, в итоге начало выливаться через унитаз. Сколько по времени текло, никто не знает. Поняли когда у соседей в ванной с потолка из-под натяжного потолка закапало. Экспертиза показало что все это из-за того что канализация была заменена с нарушениями нормативов. Собственно это и вселило уверенность в человека. Он думал что все суды будут на его стороне и ему полностью возместят ущерб. Там достаточно существенная сумма. Но недавно он получил судебный иск от которого у него очень сильно настроение поменялось.
Из-за чего на него подали встречный иск.
А вот тут как раз речь пойдет про бумажки. На него подала в суд управляющая компания. В этом иске они утверждают что это жильцы самостоятельно заменили канализационные трубы. Сделали это с нарушениями, и теперь нужно все восстанавливать за свой счет. И давят они на то что когда меняли труби он не подписал какой-то акт о выполненных работах.
Инсайдерская информация из управляющей.
Через общих знакомых нашли человека который какое-то отношение имеет к этой управляющей. И оттуда вот такая информация. Сами они подобные работы не делают. Они нанимают какие-то сторонние фирмы на работы. То есть по идее, виновата эта фирма. Но так, как это часто водится, какое-то ООО с непонятным названием и уставным капиталом в 10 тысяч рублей. И там тоже не сказать что хотят оплатить ремонт. В итоге Управляющая ищет варианты как на собственников все это спихнуть.
От автора блога.
Ситуация пока не закончилась, и люди которые с подобным сталкивались говорят что реально есть вероятность что УК просто соскочит. Ключевое тут, что при любых работах в квартирах, которые проводят сторонние организации, нужно брать бумаги. В будущем это может обезопасить от подобных ситуаций.
Если у вас были подобные ситуации, пишите про них в комментарии. Пусть они будут достоянием общественности.
Так же заглядывайте к нам в гости в телеграм канал. Там мы публикуем то что на Джен не попадает. Вот к примеру пост про то как мы с баранами беседуем.
Всем удачи и никаких потопов.