Вы когда-нибудь принимали квартиру с мыслью: «Да что тут может пойти не так?» Стены ровные, сантехника блестит, ключи в руках – что ещё нужно для счастья? Однако именно здесь кроется основная ошибка многих. Приёмка квартиры — это не просто формальность, а шанс избежать будущих проблем и лишних затрат. Как это сделать правильно и не попасть в ловушку? Читайте дальше!
Если вы впервые на моем канале, давайте познакомимся! Я, Сати , живу и работаю в Краснодаре, занимаюсь недвижимостью с 2004 года. Переехала сюда из Волгограда в 2016 году. В блоге делюсь своим опытом, рассказываю о жизни в Краснодаре и особенностях местного рынка, а также полезными советами и личными историями. Подписывайтесь, чтобы не пропустить обновления! Все мои контакты для связи указаны по этой ссылке.
Ошибка №1: Довериться другу с рулеткой
Ваш приятель — мастер на все руки, у него есть рулетка, да и стремянку он взял. Отличный вариант, думаете вы, ведь экономия на специалисте — тоже плюс. Однако, как показывает практика, опыт в починке полки или ремонте дивана не всегда подходит для такой важной задачи. Важно помнить, что профессиональные приемщики видят то, что неподготовленному глазу кажется идеальным.
Совет: Лучше потратить несколько тысяч на специалиста, чем потом жалеть о незамеченных дефектах. Ведь устранение проблем может обойтись гораздо дороже.
Ошибка №2: «Ну, небольшая трещина, ничего страшного»
Заметили щель у оконной рамы? А может, вам кажется, что какой-то запах странный, но не придаете значения? Это всё симптомы потенциальных больших проблем, начиная от сквозняков и заканчивая нарушением герметичности здания. И да, возможно, причина запаха — вредные материалы. Не говоря уже о том, что трещины могут привести к разрушению поверхности.
Совет: Всегда проверяйте такие вещи и фиксируйте все замеченные дефекты. Ваше здоровье и комфорт — на кону.
Ошибка №3: Приходить на приёмку с пустыми руками
Прийти на приёмку без инструментов — это как поехать в отпуск без чемодана. Выглядит нелепо, правда? Обязательно возьмите с собой хотя бы базовый набор: фонарик, рулетку, уровень. А еще, подготовьтесь к деталям: смываемый маркер для пометок на стенах, бумажный скотч для фиксации трещин и паспорт, чтобы всё это оформить. Конечно, профессионалы приёмки будут иметь всё необходимое, но и вам не помешает быть наготове.
Ошибка №4: Откладывать приёмку на потом
Купили новый диван, уже присмотрели шторы? Звучит прекрасно, но не стоит расслабляться. После получения уведомления о готовности дома у вас всего 2 месяца на приёмку. И если вы не поторопитесь, застройщик может подписать акт в одностороннем порядке, и тогда исправить что-то будет практически невозможно.
Совет: Не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня. Примите квартиру в первые же дни после получения уведомления.
Ошибка №5: Подписать акт в сомнениях
Вот вы стоите перед подписанием акта приёма, а что-то не так. Сомнения гложат, но вас убеждают подписать, обещая устранить все позже. Стоп! В этот момент важно остановиться и задать себе вопрос: «А готовы ли вы бороться с застройщиком за устранение недостатков потом?» Подпись под актом приёма — это не мелочь.
Совет: Не спешите. Если не уверены — требуйте повторную приёмку или подписывайте акт с обязательством застройщика исправить дефекты в указанные сроки. Это ваш шанс на безопасное и спокойное будущее.
Ошибка №6: Забыть про подъезд
Кто сказал, что общедомовое имущество — не ваша забота? Разбитое окно в подъезде, протекающий потолок — всё это может сказаться и на вашей квартире. И если вам не все равно, в каком состоянии ваш подъезд, обязательно укажите в акте осмотра все выявленные дефекты.
Ошибка №7: Не узнать о гарантиях
После подписания акта приёма можно расслабиться, но не стоит забывать, что дом находится на гарантии минимум 3 года. Если вдруг вы обнаружили проблему уже после того, как заехали, не отчаивайтесь — у вас есть право потребовать её устранения.
Совет: Запомните, что любая строительная ошибка — это ответственность застройщика, и ваши права защищены законом.
А как вы готовитесь к приёмке квартиры? Считаете ли, что можно справиться без специалиста или всё-таки доверитесь профессионалам? Напишите в комментариях или поделитесь своим опытом — всегда интересно услышать мнение других!