Рассказываем‚ к каким скрытым расходам при оформлении ипотеки стоит подготовиться заранее.
7 трат при оформлении ипотеки
При оформлении ипотеки заемщик сталкивается с рядом обязательных платежей, которые необходимо учитывать в своем бюджете. Вот основные из них:
1. Первоначальный взнос
Первоначальный взнос — это сумма, которую заемщик обязан внести сразу при оформлении ипотеки. Обычно он составляет от 20% до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Размер взноса зависит от условий конкретной кредитной программы.
2. Процентная ставка по ипотечному кредиту
Процентная ставка — это плата за пользование заемными средствами. Это обязательный платеж, который заемщик будет вносить ежемесячно, начиная с момента получения кредита. Ставка может быть фиксированной или плавающей, и ее размер напрямую зависит от условий, предложенных банком.
3. Комиссии банка
Банки могут взимать различные комиссии при оформлении ипотеки. К ним относятся:
- комиссия за выдачу кредита — фиксированная сумма или процент от суммы займа;
- комиссия за открытие и ведение расчетного счета — может быть предложена банком для кредитных операций;
- комиссия за внесение изменений в условия договора — при необходимости изменения первоначальных условий договора.
4. Оценка стоимости недвижимости
При оформлении ипотеки банк требует провести независимую оценку приобретаемого жилья. Стоимость услуг оценщика обычно оплачивается заемщиком. Этот платеж может варьироваться в зависимости от региона и стоимости недвижимости.
5. Ипотечное страхование
Заемщик обязан застраховать объект недвижимости. Страхование может включать:
- страхование недвижимости — защищает как заемщика, так и банк от убытков в случае ущерба объекту;
- страхование жизни и здоровья заемщика — необязательное, но часто рекомендуемое для защиты в случае потери трудоспособности.
6. Государственная пошлина
При регистрации права собственности на приобретенную недвижимость заемщик должен уплатить государственную пошлину. Размер пошлины обычно составляет 0,5-2% от стоимости недвижимости.
7. Юридические услуги
Если заемщик решает воспользоваться услугами юриста для проверки документов или сопровождения сделки, ему придется оплатить услуги специалиста.
Обязательные платежи при оформлении ипотеки могут существенно повлиять на ваш бюджет. Перед принятием решения о покупке недвижимости важно подробно рассмотреть все возможные затраты для избежания финансовых трудностей в будущем.
Читайте также:
Подводные камни страхования жизни для ипотеки Сбербанка и ВТБ: о чем молчат банки?
Стоит ли страховать квартиру от пожара, затопления, ограбления