Рентабельность инвестиций (ROI) является важным показателем для инвесторов, оценивающих прибыльность инвестиций в недвижимость.
Генеральный директор и основатель ETQAN Business Development Басем Эльшербини рассказал изданию Daily News Egypt, что рентабельность инвестиций в секторе недвижимости Египта зависит от её типа – коммерческая, административная, жилая или курортная. Он отметил, что годовая доходность в Египте колеблется в пределах 10-15%, в отличие от более стабильных рынков, таких как рынки Великобритании или Дубая, где она обычно не превышает 5–8%.
Эльшербини подчеркнул, что коммерческая недвижимость обеспечивает самую высокую отдачу от инвестиций в Египте, за ней следует курортная недвижимость, которая демонстрирует значительный рост. Далее идут административные объекты, а жилая недвижимость приносит самую низкую доходность.
Ашраф Диаа, председатель A-Squared Consulting, поделился, что стоимость недвижимости в Египте в целом увеличивается на 15–20% в год, а также подчеркнул важность учёта внутренней нормы доходности (IRR), которая отражает рост каждого инвестированного фунта с течением времени. По данным Диаа, доходность от аренды коммерческой недвижимости колеблется от 10 до 14%, а от сдачи жилых объектов – составляет 7–9%.
Хатем Адель, генеральный директор RoadMap Consulting, сказал, что рентабельность инвестиций в коммерческую недвижимость достигает 12%, особенно в недавно застраиваемых городах.
Эксперты отметили, что экономическая стабильность, либерализация обменного курса и стабильный доллар оживили рынок недвижимости, сделав инвестиции в него более устойчивыми.