Отвечу на этот вопрос несколькими интересными фактами.
Во-первых, при обращении по объявлению о сдаче квартиры от "агентства", вам шаблонно ответят, что скоро с вами свяжется наш специалист и вы сможете договориться о просмотре. НО, когда с вами свяжется тот самый специалист, он так же шаблонно вам скажет о том, что квартира либо забронированна, либо собственник уехал и не сможет показать, либо еще куча скриптов, как ответить по конкретному варианту жилья и взять клиента в работу. Специалист берет вас в работу, с этого момента вы его клиент и комиссию платить будете вы, возникает вопрос, а есть ли вообще вариант, когда тот, кто ИЩЕТ жилье, платить комиссию не будет? Отвечаю на вопрос, такой вариант есть, но он очень редкий и почти не практикуется, то есть, даже если собственник квартиры обратится к агентству и просит помочь сдать квартиру, то платить комиссию будет тот, кто ИЩЕТ, а не тот, кто СДАЕТ!
Так почему-же так несправедливо все на рынке найма жилья? Все просто, дело в так называемых "агентствах", они все перевернули, никто не практикует вариант, когда тот, кто обратился платит комиссию за предоставленные услуги, не понятно, чем это харатеризуется, либо агентства боятся обговаривать с собственниками стоимость услуг, дабы не потерять квартиру, с помощью которой можно набрать от 15 потенциальных клиентов, либо "агентствам" так просто удобнее, это пока что остается неизвестным, но я обязательно докопаюсь до правды и напишу про это статью!
Я думаю, что было бы справедливее брать комиссию с того, кто обратился за услугами в агентство, например, собственник квартиры обратился в агентство и попросил помочь сдать квартиру, в этот момент, специалист из агентства должен предупредить собственника, что в этом случае, комиссию платить будет он, то есть, при сдаче квартиры собственник уплачивает комиссию, заранее установленную агентством и обговоренную в тот момент, когда собственник обращался за услугами.
Еще один нюанс, это занижение цен в фейковых объявлениях от "агентств". Это сделано для того, что бы клиенты обращали больше внимания на эти варианты. Но из-за этих фейковых, заниженных цен, рынок аренды жилья не имеет реальных, средних цен. Когда клиент обращается по фейку за 20 тысяч, например, по однокомнатной квартире, его обрабатыают, забирают в работу и начинают предлагать варианты от 25 тысяч и выше, он, конечно же, будет недоволен и придет в недоумение, ведь он звонил по варианту за 20 тысяч, значит, за такую сумму возможно найти хорошее жилье, но, к сожалению, это не так. Клиенту придется расширять рамки бюджета, так как, 90%~ объявлений это фейк, рекламные квартиры с ценой на 15-30% ниже реальных вариантов. Здесь я говорю конкретно про Тюмень.
Все запутанно, агентства наглые и безпринципиальные, алчные, но, я пытаюсь во всем разобраться, пытаюсь донести свои мысли не до одного клиента, всем своим клиентам я говорю правду, как устроен рынок на самом деле. Многие удивляются тому, что таких цен как в этих фейковых объявлениях, уже давно на рынке нет, цены растут постоянно и без остановок.