По данным Cushman & Wakefield Echinox, объем аренды офисных помещений в Бухаресте за первое полугодие 2024 года составил 168 000 м2, что на 11% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, при этом средняя площадь новой сделки аренды составила более 1100 м2.
Чистый спрос составил 82 100 м2, что позволяет разместить около 8000 сотрудников.
«Мы с оптимизмом смотрим на будущий спрос на офисные помещения, особенно когда речь идет о зданиях премиум-класса А. Арендаторы активно ищут хорошо расположенные офисные здания, предлагающие широкий спектр удобств для арендаторов, а также отвечающие новейшим стандартам ESG», — говорит Мадалина Кожокару, партнер офисного агентства Cushman & Wakefield Echinox.
Общий уровень вакантных площадей в Бухаресте продолжил снижаться, как и в последние несколько кварталов, достигнув уровня 14,2%. Ежемесячная максимальная арендная плата в центральном деловом районе Бухареста зафиксировала небольшое снижение на €0,50, установившись на уровне €21,50 за м2 во втором квартале, в то время как другие субрынки оставались стабильными.
По состоянию на конец первой половины 2024 года в городе строительства находились офисы общей арендуемой площадью 88 400 кв. м, а дополнительные проекты находились на стадии получения разрешений.