Согласно последним данным, количество жилых объектов, оставленных россиянами за Полярным кругом, превысило 12 тысяч. Однако, к сожалению, большинство этих зданий находятся в плачевном техническом состоянии. Они требуют серьезного капитального ремонта или даже сноса, поскольку не могут быть использованы для проживания. Кроме того, многие из этих пустующих квартир имеют задолженности по жилищно-коммунальным услугам, что создает дополнительные финансовые проблемы. По российскому законодательству, ответственность за содержание таких объектов и оплату коммунальных услуг лежит на местных органах власти. В этой связи уместно рассмотреть возможность освобождения муниципалитетов, связанных с этими помещениями.
Об этом говорил директор департамента ЖКХ Минстроя Александр Федяков на очередном совещании в Совете Федерации, состоявшемся 26 сентября.
Региональные реалии
Проблема «мертвых» домов уже неоднократно поднималась в Совете Федерации. На пленарном заседании в апреле, в рамках подведения итогов Дней Республики Коми, местные власти отметили, что ежегодно расходы на содержание пустующего муниципального фонда составляют около 700 миллионов рублей. Основной причиной этого является постоянное сокращение населения в регионе. К сожалению, многие люди остаются прописанными в своих квартирах, несмотря на то что фактически не проживают в них. В итоге бывает так, что в многоквартирном доме, состоящем из десятков или даже сотен квартир, живет всего несколько человек, а власти обязаны продолжать их обслуживать.
При этом такие квартиры зачастую находятся в населённых пунктах, которые не рассматриваются как перспективные для развития, но при этом не признаются аварийными. Это создает парадоксальную ситуацию: объекты не подлежат сносу, и местные власти продолжают нести финансовые затраты на их содержание.
Путь к решению
В самом Республике Коми видят выход из данной ситуации через принятие федерального закона о консервации жилья. Губернатор Владимир Уйба ранее сообщал о том, что такие поправки находятся в стадии разработки. Если инициатива будет одобрена, власти смогут начать процесс расселения малозаселенных домов, что позволит сосредоточить жителей в более пригодных для жизни местах. «На данный момент, особенно в Воркуте и Инте, наблюдается отток населения, в то время как жильё остаётся формально зарегистрированным. В некоторых случаях в пятиэтажном доме остаётся лишь одна семья, и мы вынуждены продолжать обслуживать такие объекты», — указал Уйба.
Поддержка со стороны Минстроя
Согласно оценкам Минстроя, общее количество подобного жилого фонда в Арктической зоне превышает 12 тысяч, и большинство из них находится в неудовлетворительном состоянии. Эти объекты требуют масштабного ремонта или даже сноса, как было обозначено Александром Федяковым на совещании в палате регионов. Поэтому в Минстрое поддерживают законопроект, который власти Коми направили на обсуждение в Совете Федерации.
Для сокращения количества пустующих жилых объектов авторы инициативы предлагают внести соответствующие изменения в Жилищный и Земельный кодексы. Член Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Сахамин Афанасьев уточнил, что речь идет о возможности консервации малозаселенных многоквартирных домов, расположенных в монопрофильных муниципальных образованиях, где существует риск ухудшения социально-экономической ситуации.
Оставайтесь с нами в соц сетях!