Застройщики о семейной ипотеке: в Петербурге ждут пополнения лимитов у банков

Покупатели жилья, имеющие детей, в Петербурге отложили сделки в ожидании пополнения лимитов у банков в рамках семейной ипотеки, отмечают в GloraX.

Семейная ипотека является драйвером продаж и будет таковой оставаться, пока ключевая ставка остаётся заградительной, соглашаются в ГК "ПСК".

Сегодня, поясняют в GloraX, больше всего сделок в структуре продаж приходится именно на долю семейной ипотеки. Поэтому обеспечение финансирования этих программ в объёме, способном удовлетворить спрос, положительным образом скажется на первичном рынке. Спрос не исчерпан, а рыночные ипотечные программы являются фактически недоступными из-за высоких процентных ставок, констатирует девелопер.

"Покупатели недвижимости активно пользуются и альтернативными механизмами приобретения жилья — рассрочками, программой трейд-ин, программами субсидированной ипотеки. Однако эти способы покупки, как правило, рассматривают те покупатели, которым недоступна программа семейной ипотеки, тогда как покупатели с детьми отложили сделку в ожидании пополнения лимитов у банков", — пояснила "ДП" директор департамента продаж GloraX Татьяна Халилова.

Девелоперы рассчитывали на продолжение финансирования программы семейной ипотеки, подчёркивают в ПСК.Там отмечают, что эта программа стала ключевой в текущих условиях.

"Надеялись, что IT-ипотека останется в силе. Формально она осталась, на практике — ушла из двух городов, где спрос на неё был максимальный. В результате — 17-кратное снижение объёмов выдачи. Это, кстати, хорошая иллюстрация того, где находится целевая аудитория программы и насколько эта программа была именно ей и нужна", — отмечает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "ПСК" Кирилл Кудрявцев.

На прошлой неделе о приостановке выдачи ипотечных кредитов по программе "Семейная ипотека" заявили в Сбербанке. Оформление займов временно прекратили в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ.

Позже заместитель гендиректора "Дом.РФ" Алексей Ниденс сообщил, что субсидирование льготных ставок по госпрограммам в РФ будет обеспечено в полном объёме. Он напомнил, что перераспределение оставшихся лимитов по семейной ипотеке между кредитными организациями завершится 10 октября. Новый объём в том числе получит "Сбер", который ранее приостановил выдачу кредитов по этой программе.

https://www.dp.ru/a/2024/09/27/zastrojshhiki-o-semejnoj-ipoteke?from=dzen-news