Казалось бы — привози модули дома на участок с помощью манипулятора, монтируй и пользуйся таким «домом» без серьезных затрат и оформлений. Но неужели с модульными домами всё так просто?
Здесь мы расскажем, с какими проблемами сталкиваются владельцы модульных «домов» и почему их так активно пытаются продавать под видом полноценного загородного жилья.
Одно время мы сами думали заняться производством таких домиков, даже начинали с производства перевозных бань, которые пользовались немалым спросом, но в итоге ушли в строительство полноценных каркасных домов, оставив данную идею далеко позади. Полностью изучив технологию строительства и негативный опыт владельцев таких домиков, которые приходят к нам в офис с просьбой устранения возникающих проблем, мы наотрез отказались от сборки модульников.
Почему собирать модульные дома выгодно?
- Модули таких домиков изготавливаются в цеху или на рабочем участке, на сборку модуля уходит всего несколько дней работы одного-двух «специалистов». Транспортируются с помощью крана и монтируются в единое здание уже на участке.
- Можно заранее подготовить несколько типовых конфигураций модуля, и заморачиваться с удачными планировками не нужно от слова вовсе. Это работа исключительно с типовыми проектами, так как размеры модулей зависят от ограничений габаритов транспортировки груза по дорогам.
- Производство самих модульных домов можно никому не показывать, и заказчик никак не проконтролирует процесс сборки модуля. Заказчик не имеет понятия про фактическое соблюдение производственных норм, качество укладки утеплителя и монтажа внутреннего пирога стен. Он также не знает и про используемые материалы.
- Модульные дома не являются объектами капитальных строений, они не требуют разрешений на строительство и оформления. А значит, на них и не распространяются основные строительные нормы, и можно игнорировать игнорировать некоторые моменты в сборке.
С чем может столкнуться покупатель такой постройки?
- Первая проблема — это транспортировка. При перевозке модуля его физически невозможно доставить плавно, и гвозди, на которых зафиксирован каркас, начинают деформироваться. Когда манипулятор опускает привезённое строение — деформации никуда не исчезают: остаются щели, рвётся плёнка, которая находится внутри каркаса. Такие проблемы проявляются далеко не сразу.
- Следующая проблема — так как высота данных строений должна соответствовать нормам транспортировки по дорогам, чтобы входить в габариты транспорта, полы делаются с минимальным расстоянием от нулевой отметки и без использования обвязочного бруса, который должен фиксировать «фундамент» строения. Это издержки жёстких ограничений по высоте перевозимого строения. В итоге появляются прогибы в полу и появляется эффект батута.
- И третий момент — это качество сборки, которую никогда никто не увидит. Даже если модули снаружи выглядят добротно, это не значит, что внутри пирога стен всё так же хорошо.
К нам нередко обращаются клиенты с такими домами с просьбами исправления косяков таких ‘домов’. Но, к сожалению, так как в модульном строении используется щитовой метод, то разбор такой конструкции с целью добраться до проблемных мест практически невозможен.
Именно по этим причинам мы не занимаемся строительством таких домов, и рекомендуем модульные строения исключительно в виде бытовок и перевозных бань.
А если вы хотите построить качественный дом, даже простой летний домик, то намного лучше возводить его на вашем участке. Но мы не заявляем, что в сфере модульного строительства нет действительно добросовестных производителей с качественным производством.
Мастер-дом36 - качественные каркасные дома в Воронеже и области
Стильные проекты и построенные по ним дома регулярно размещаются в нашей официальной группе ВК - где мы всегда на связи:
Каталог проектов и актуальные цены на сайте:
СК Мастер дом - строительство домов и бань
Физический адрес/офис: город Воронеж Антонова-овсеенко 28А