Осенью многие покупатели ждут падения цен на недвижимость. Согласно опросу, проведённому аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости», 70% респондентов рассчитывают на снижение стоимости жилья. Из них 43,7% уверены, что цены значительно упадут.Однако глава рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова считает, что эти ожидания не оправдаются. В интервью ТАСС она заявила, что даже в условиях ожидаемого снижения спроса из-за высоких ипотечных ставок, не стоит рассчитывать на падение цен на новостройки. По её мнению, рынок ожидает лишь некоторая стабилизация. Застройщики начали сокращать объём ввода жилья в ожидании завершения льготной ипотеки, отметила эксперт. Желающих купить квартиру стало меньше, но и объём вводимых площадей сократился.Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский также прокомментировал ситуацию на рынке новостроек. Он отметил, что в некоторых сегментах можно ожидать просадки по ценам, а в других — просто стагнации. «Всё сегодняшние заявления по рынку новостроек — игра в покер, когда с одной стороны стола сидят банки и застройщики, которые заявляют, что снижения цен не будет "потому что потому", и это их естественное поведение. Их задача протянуть, как можно дольше в надежде на разворот ключевой ставки и оживление рынка», — говорит спикер.Рост цен на стройматериалы за последние два года не опередил рост цен на новостройки, подчеркнул эксперт. Разговоры о приостановке строительства — это тоже «пугалка», ведь в этом случае компаниям придётся сокращать персонал, оборот и доходы снизятся.Если продажи квартир упадут в 2–3 раза, застройщикам придётся снижать цены, уверен Щегельский. Девелоперы могут сделать это в завуалированной форме, предлагая «комнату в подарок», «паркинг в подарок», «ремонт в подарок». Застройщики боятся открыто снижать цены, поскольку это может запустить волну расторжения ДДУ. Дольщики потребуют вернуть деньги или снизить цену в договоре.
Все новости рынка недвижимости на Домике