До 2019 года в России построили более 128 тыс. домов. При этом большая часть приходится на советскую застройку, говорится в исследовании Яндекс Недвижимости. Волгоград, Казань и Новая Москва занимают лидирующие позиции по доле современного жилья на вторичном рынке, в то время как Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону и Самара хранят историческое наследие дореволюционной России.
Жилье, построенное до войны, составляет лишь 3,5% от всех вторичных объектов, в то время как послевоенное жилье занимает основную долю — 67%. Современные постройки, возведенные с 1991 по 2019 год, занимают второе место с долей в 20%, а дореволюционное жилье — 9,5%.
Эксперты отмечают, что внимание привлекли города, сохранившие большое количество дореволюционных построек. Санкт-Петербург лидирует с 29% таких зданий, за ним следуют Ростов-на-Дону (28%) и Самара (14%). В топ-5 городов по этому показателю также вошли Нижний Новгород (9%) и Волгоград (7%).
Наибольшая доля построек советского (довоенного и послевоенного периода) приходится на Пермь (82%), следом идут Екатеринбург (79%) и Омск (79%). Москва также показала высокий процент советских построек — 78%, за ней следует Нижний Новгород с долей в 77%.
Среди городов с самой высокой долей современной «вторички» оказались города, административные границы которых активно расширялись в последние 30 лет. В лидерах Волгоград (36%), за ним следуют Казань (32%) и Челябинск (26%). В топ-5 таких городов входят также Воронеж (26%) и Красноярск (25%). В Новой Москве доля современной застройки достигла 62%, что является наиболее высоким показателем среди всех российских мегаполисов.
Яндекс Недвижимость исследовала рынок вторичного жилья в российских городах-миллионниках. Проанализированы многоквартирные дома разных эпох: дореволюционные, советские и современные. Современной застройкой считаются дома, которые еще не включены в программу капитального ремонта, что обычно составляет до 5 лет после постройки. В исследовании современные постройки определены периодом с 1991 по 2019 год.