В Калининградской области спрос на рынке продажи земли увеличился на 27%

В Калининградской области спрос на рынке продажи земли вырос на 27% за год, на строительные услуги — на 34%. Об этом сообщают сервисы «Авито Недвижимость» и «Авито Услуги».

За год предложение земельных участков в Калининградской области на платформе выросло на 12%. Выбор земель сельхозназначения (СНТ, ДНП) вырос на 13%, участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — на 11%. Спрос за год целом увеличился на 27%, при этом земля под ИЖС стала востребованнее на 23%, а участки в СНТ и ДНП — на 33%. Средняя стоимость участка под ИЖС летом 2024 года в Калининградской области составила 3,6 млн рублей, сельхозназначения — 2,2 млн рублей.

Сегмент под ИЖС занимает наибольшую долю в спросе — 61% от всех запросов по рынку земли в России, а отдельно в Калининградской области — 59%. В среднем по России земля под ИЖС летом 2024 года стоила 221 тыс. рублей за сотку, в Калининградской области — 178 тыс. рублей.

«За последний год среди россиян вырос интерес к жизни за городом: это заметно как по сегменту готового загородного жилья, так и по рынку земельных участков. Одной из причин выступает тренд на удаленный формат работы — все больше россиян в летнее время предпочитают работать, например, на даче. Влияет на популярность загородного формата и развитие внутреннего туризма: часть земли приобретается для строительства отелей, баз отдыха, глэмпингов и других форматов отдыха. Также вплоть до июля текущего года развитие рынка ИЖС стимулировала массовая льготная ипотека. После завершения программы выдачи кредитов сократились, однако, если на рынке появится специализированная ипотека под ИЖС, которая активно обсуждается в последнее время, мы можем рассчитывать на восстановление спроса», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».