Можно искать по цене и площади, а можно - по типу дома и этажу. Можно найти много хороших квартир, и купить, если есть деньги. А если нет?...
Давайте будем ближе к реальности - при таких ценах и ставках кредита, покупать квартиры могут только те, у кого денег, как у деревенского дурачка махорки. Конечно, такие покупатели есть, это так называемые - инвесторы. Но об этом позже...
Что остается - искать квартиру по обмену с доплатой. Конечно, если цель владельца квартиры заработать, то обмен здесь не прокатит. А если вам жизненно необходимо изменить жилищные условия, вы не готовы ждать, тогда надо договариваться и меняться.
Договариваться при обмене и просто и сложно. С одной стороны - и там и там стены пол, потолок, двери, окна, квадратные метры. Но с другой стороны - комфорт, дизайн, престиж которые оценить непросто.
Однако, если и ту и другую строну устраивает локация (место) объекта, остается договориться о доплате. Если при обмене учитывать стоимость материальных активов, то договориться достаточно просто. Ну а если у вас в квартире дорогой ремонт, эксклюзивный дизайн, то вам не хочется с этим расставаться за бесценок.
Что касается продавцов квартир - поймите одну вещь: Люди скорее будут снимать квартиру, чем купят ее у вас, по так называемой, рыночной стоимости. Рыночная стоимость определяется по никому не известным критериям. Точнее так: вон те продали квартиру, такую же как у меня, за 12 миллионов и я тоже хочу.
В новой России, за все годы ее существования, не было такого случая, чтобы вложенные в недвижимость деньги не росли. Это породило ошибочное представление, что вложенные в недвижимость деньги можно всегда вернуть с прибылью. Но демографическая ситуация в стране не добавляет оптимизма. Видимо скоро квартиры начнут дешеветь, так как квартир стало больше, чем людей; а те кто покупал квартиры, как инвестицию в будущее, уже набрались их под завязку, теперь остается дождаться покупателя, которому вы их продадите... или сдавать в найм.
А тенденции на рынке жилья таковы: Спрос на домик в деревне выше, чем на квартиры в городе.
Кстати, непроданные квартиры тянут деньги из кармана Заказчика...
...Продолжение следует...
Оставьте свой комментарий! Подпишитесь на канал!..