Управляющая компания запретила тулячке выходить на балкон из-за большой степени износа конструкций. Юрист Михаил Ярковой рассказал tula.aif.ru, законно ли это.
«Если балкон присутствует на техническом плане дома, управляющая компания несёт ответственность за его техсостояние и должна проверять и ремонтировать его, — говорит юрист. — При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей. Таким образом, запрет на использование балкона, находящегося в аварийном состоянии, является правомерным».
При этом Ярковй отмечает, что за остекление, внутреннюю обшивку стен, за отсутствующие на техплане ограждения и кирпичную вкладку ответственность несёт собственник квартиры.
Следовательно, ответственность за ремонт балкона зависит от его пострадавшего элемента. Если разбито стекло балкона или разрушена кирпичная кладка, отсутствующая в техническом плане дома — ремонт проводит собственник квартиры. Если треснула балконная плита — за её ремонт, как текущий, так и капитальный, отвечает управляющая компания.